Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Bovenhei 39

5508TB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bovenhei 39 Veldhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met circa 114m2 aan woonoppervlakte welke in uitstekende staat van onderhoud verkeert? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze heerlijke tussenwoning in Veldhoven. Dit fijne woonhuis staat in de kindvriendelijke buurt de Heikant, op een rustige plek, maar toch vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Als bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, een moderne badkamer en een sfeervol woongedeelte met open keuken én vloerverwarming. Buitenruimte is er in de vorm van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde komt met een vrijstaande berging en een achterom. Verder is deze in 1986 gebouwde eengezinswoning uitstekend geïsoleerd (energielabel A!). Nagenoeg overal is sprake van isolerende beglazing, terwijl ook gevelisolatie en dakisolatie zijn aangebracht. Daarnaast wek je met twaalf zonnepanelen je eigen stroom op. Hierdoor mag je je verheugen op lage energielasten. Ligging Als je een rustig gelegen woning zoekt op een verkeersluw woonerf, dan zit je aan de Bovenhei in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in de Heikant, een gewilde wijk aan de noordkant van de stad. Openbare plantsoenen en speeltuinen zijn er in de buurt volop. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en horecazaken zijn op steenworp afstand. Daarnaast zijn diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand. Verschillende bushaltes zijn eveneens dichtbij, zodat je makkelijk de bus kunt pakken naar bijvoorbeeld het nabijgelegen Eindhoven. Tenslotte zijn andere dorpen en steden in de omgeving ook met de auto snel bereikbaar. Meerdere opritten naar de snelwegen A2 en A67 zijn vanuit de Bovenhei in een minuut of vijf autorijden te bereiken. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van siergrind en volwassen beplanting, loopt een paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een entree, die toegang biedt tot een meterkast (met diverse groepen en twee aardlekschakelaars) en garderobekast. In de entree liggen fraaie plavuizen op de vloer, inclusief houtnerf. De plavuizen – met eronder een vloerverwarmingssysteem – lopen door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle, Z-vormige living met veel lichtinval. De op subtiele wijze gestucte plafonds, met mooie sierlijsten, hebben eveneens een sfeerverhogend effect. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens een open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling. Er is sprake van onder andere een granieten werkblad en inbouwapparatuur als een vijfpits-gaskookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken zit tenslotte nog de toegangsdeur tot een hal met trapopgang. Daarnaast bereik je van hieruit een separate toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Het fraaie laminaat dat hier op de vloer ligt, loopt door tot in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Dit zijn stuk voor stuk ruime slaapkamer, elk uitgerust met een mooie radiatorombouw. Verder vind je op de tussenverdieping een goed verzorgde badkamer, waar je in het grote ligbad (met doucheaansluiting) heerlijk tot rust kunt komen. de badkamer is verder voorzien van een toilet en een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een dubbele waskom. Bovendien zijn er mogelijkheden om in de badkamer aansluitpunten voor wasapparatuur aan te brengen. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste etage van het huis. Je komt hier terecht in een omvangrijke zolderruimte, die eenvoudig tot vierde volwaardige slaapkamer kan worden omgebouwd. Een groot Velux-dakraam is alvast voorhanden, net als een mechanisch ventilatiesysteem, aansluitpunten voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefir HR topline) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bovendien herbergt de zolderverdieping een grote, afgezonderde bergruimte. Tuin Aan de achterkant van de woonkamer zit een dubbele openslaande tuindeur, die toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin die deze woning rijk is. Deze gevarieerde tuin biedt onder andere sierbestrating, een kunstgrasgazon, een terras en een vrijstaande stenen berging, die goed is voor zeven vierkante meter aan opslagruimte. Helemaal achterin deze veertien meter diepe achtertuin op het noordwesten is bovendien een achterpoort aangebracht. Hierdoor is de tuin ook bereikbaar via het achterpad. Kenmerken • Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt Heikant (Veldhoven), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. • Uitstekende isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. • Twaalf zonnepanelen op het dak (ligging: zuidoost). • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ligbad. • Multifunctioneel inzetbare zolderruimte met aangrenzende berging. • Prachtig aangelegde achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.