Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Braak 27

5501DE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Braak 27 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Braak 27 is een ruime woning met appartementsrecht, verdeeld over meerdere woonlagen en praktisch ingedeeld. De tuingerichte woonkamer heeft prettig daglicht en staat in directe verbinding met het zonneterras. Via een spiltrap is er toegang tot de achtertuin, waardoor de buitenruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of logees. De keuken en badkamer zijn verzorgd en modern uitgevoerd. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een garage, bereikbaar vanuit de tuin. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier prettig en overzichtelijk maakt. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Handige inpandige berging met meterkast, prettig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval. De laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond zorgen voor een rustige basis. Een moderne tv-kast met volop opbergruimte sluit hier perfect op aan en biedt een praktische én stijlvolle plek voor multimedia en accessoires. Via de deur in de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor daglicht en uitzicht. Een designradiator maakt het geheel af. Het royale zonneterras ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is voorzien van kunstgras en een handmatig bedienbare zonneluifel. Via de spiltrap is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. In de tuin bevindt zich een berging en een achterom naar het parkeerterrein van het Citycentrum. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het stallen van een personenauto. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast met cv-opstelling (Nefit) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken aan de binnenzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer, deels behangen wanden, stucwerk wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast is er een houten kozijn met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik aan de binnenzijde. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wanden. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor aangename daglichttoetreding. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte en slaapkamer 4. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De vierde slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met een laminaatvloer, een grote inbouwkast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. STERKE PUNTEN - Gelegen aan de Braak in het Citycentrum van Veldhoven; - Ruime woning met appartementsrecht; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonneterras; - Zonneterras en achtertuin op het zuidwesten; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - Inpandige berging en garage met toegang vanuit de tuin; - Meerdere buitenruimtes met veel zon; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen; - ASML, MMC, uitvalswegen, centrum Eindhoven en Eindhoven airport allen op fietsafstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.