Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Broederhof 25

5504JD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Broederhof 25 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Veldhoven-Dorp gelegen geschakelde tweekapper, met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, gelegen op een rustige, groene en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van, ASML, MMC, scholen, winkels en horeca aan de Kromstraat, Dorpsstraat en diverse uitvalswegen. Bovendien op steenworp afstand van het Oeienbosch en natuurgebied de Vlasroot. Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een fijne lichte woning met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Welkom! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border en diverse beplanting. Via het bestrate pad bereikt u de overdekte entree. Binnen geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich allereerst de moderne meterkast met slimme meter. Aansluitend treft u het gedeeltelijk betegelde gastentoilet, voorzien van een fontein en een draairaam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er bij de trap kastruimte en ruimte voor het ophangen van jassen. Keuken De aparte keuken, te bereiken via een open boog vanuit de eetkamer, is uitgevoerd in een eenvoudige U-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de berging direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Tevens biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken uit te bouwen en geheel naar eigen wens te moderniseren en te vergroten. Naast de berging bevindt zich de kelderkast. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer kenmerkt zich door een prettige indeling en een mooie lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen, waarbij de voorzijde beschikt over dubbele beglazing. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn zicht op zowel de voor- als achtertuin. Daarnaast is er een handmatig bedienbare zonneluifel aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is deels voorzien van dimbare inbouwspots, waardoor u eenvoudig de gewenste sfeer kunt creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn gestoffeerd en voorzien van houten kozijnen en een draairaam, wat zorgt voor prettige ventilatiemogelijkheden en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de groenstrook. Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Deze kamer geeft directe toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ramen aan twee zijden is de badkamer bijzonder licht en goed te ventileren. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzetraam en aan de achterzijde een draaibaar raam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte heeft een betonnen vloer en is perfect te gebruiken als bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee separate tuindeuren. Voor het gebruiksgemak is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Tevens is er plek voor het stallen van de containers. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons en een magnolia en goed onderhouden. Algemeen / highlights • Bouwjaar: 1960 • Gelegen op een zeer gewilde, rustige en groene locatie in Veldhoven-Dorp • Grotendeels enkelglas • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen • Op korte afstand van o.a. Eindhoven Airport, ASML, MMC, de High Tech Campus, winkels, horeca, natuurgebieden en diverse uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.