Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Burgemeester van Hooffln 54
5503BP Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 4.462
Galerie de photos
Description
Wonen met stijl, luxe én comfort aan de Burgemeester van Hoofflaan. Welkom in deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning, waar sfeer, luxe en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen op een toplocatie in Veldhoven, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt: vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen, energielabel A, een prachtige tuin met privacy én een zeer hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer. Een woning die bij binnenkomst direct een wow-gevoel oproept! Een warm welkom De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne voordeur geeft de woning direct een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Sfeervol en tot in detail afgewerkt Bij binnenkomst in de hal springt de luxe stalen taatsdeur met grijs getint glas meteen in het oog. Hier vind je ook een garderobenis, vernieuwde meterkast met slimme meters en een modern toilet met wandcloset, fontein, mechanische ventilatie, een groot raam met dauerluftung en sfeervolle verlichting. Onder de trap is een handige verdiepte bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Stijlvol wonen met karakter De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en elegantie, met een stijlvolle gashaard, ingebouwde spotverlichting en maatwerkkasten. De donkere PVC-vloer in Hongaarse punt versterkt het luxe gevoel. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en optimaal comfort. Design keuken als hart van het huis Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende open keuken met kookeiland, uitgevoerd in zilvergrijs en zwart eiken, afgewerkt met een keramisch werkblad. Het kookeiland is voorzien van een bar met ruimte voor twee barkrukken – perfect voor een ontbijt, een kop koffie of gezellig borrelen tijdens het koken. Hier kook je met plezier, dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, grote koelkast en vriezer, oven, Quooker en sfeervolle inbouwverlichting. Via dubbele openslaande deuren sta je direct in de tuin. Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, tv-aansluiting en een luxe walk-in closet en Frans balkon. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte en is ontworpen met oog voor rust en ontspanning. Centraal staat het elegante vrijstaande ligbad, perfect om in te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en volop opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor een warme sfeer, terwijl het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte, volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes weggewerkt. Volwaardige zolder met extra kamer De vaste trap leidt naar de voorzolder met CV-ketel (smart ingesteld met Honeywell), omvormer van de zonnepanelen en twee dakramen. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel, extra dakramen en inbouwspots, en heeft dezelfde sfeervolle vloerafwerking als de eerste verdieping. Deze oppervlakte hebben wij opgenomen bij woonoppervlakte maar staat in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte van het plafond. (i.v.m. nen-norm van 2m, deze ruimte is 1.95m hoog) Tuin: een groene oase met privacy De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders met vaste planten, buitenkraan en verlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, direct verbonden aan een overkapping met verlichting en elektrapunten. Voor liefhebbers van buiten koken is er ruimte genoeg voor een complete buitenkeuken of BBQ-opstelling, zodat je in de zomermaanden écht kunt genieten van het buitenleven! Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook bereikbaar vanaf de voorzijde. Hier bevindt zich tevens een praktische, beschutte ruimte voor het opbergen van de kliko’s. Pluspunten op een rij • Volledig vernieuwd, uit- en opgebouwd en gemoderniseerd in 2019 • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie • Begane grond met vloerverwarming, verdieping met design radiatoren en airco • 12 zonnepanelen (7 plat dak, 5 voorzijde) • Alarminstallatie (Woonveilig) • Nieuwe elektra, leidingwerk en slimme meters • HR++ glas, behalve in dakkapel en wasruimte • Energiezuinig en direct te betrekken • Loopafstand van diverse supermarkten en restaurants • Loopafstand van basisschool • Loopafstand van ASML en MMC • Zeer gunstig centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Een zeldzaam complete woning op een toplocatie in Veldhoven. Wil je luxe, ruimte en energiezuinig wonen zonder te klussen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag I36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 992 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
