Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Christiaansdreef 10

5503EK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Christiaansdreef 10 Veldhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in Meerveldhoven is deze leuke tussenwoning met volop potentie. Deze kluswoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en royale achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, een lichte woonkamer die desgewenst kan worden uitgebouwd en dankzij de praktische indeling is dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. De gunstige ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met siergrindborder bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal treft u een tegelvloer, schroten wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en een ventilatieraampje. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbele beglazing geplaatst; aan de achterzijde een houten kozijn met enkele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een balkenplafond, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De separate keuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden en een keukenopstelling langs de wand. De inrichting is voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De royale en zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een groot aluminium overdekt terras direct aan de woning, sierbestrating, gazon, borders met siergrind en vaste beplanting, een zonneterras, een berging en een vrije achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizoluik tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime ouderslaapkamer en een compactere kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met enkele beglazing en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde afwerking als de overige slaapkamers: vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zitbad met douchegelegenheid, een wastafel met mengkraan, aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een ventilatieraampje. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en is er toegang tot de ruime zolderruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld na het plaatsen van een vaste trap. De afwerking is momenteel eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam is er voorzien in daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor toekomstig gebruik. STERKE PUNTEN - Leuke tussenwoning met royale achtertuin; - Kluswoning met veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder met mogelijkheid tot vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer; - Doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer; - Zeer diepe achtertuin op het oosten; - Nette voortuin en verzorgde tuinindeling; - Groot overdekt terras aan de woning; - Vrije achterom en aanwezige berging; - Rustige en groene woonstraat in de wijk Meerveldhoven; - Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelvoorzieningen nabij; - Winkels en overige voorzieningen op korte afstand; - ASML op korte fiets- en rijafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, High Tech Campus en uitvalswegen; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.