Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Clementinalaan 11

5507NE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.250

Galerie de photos

Clementinalaan 11 Veldhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een fraaie, brede en groene woonstraat in Oerle ligt deze, goed onderhouden, charmante, vrijstaande woning bungalow met o.a. drie slaapkamers, badkamer, carport, garage, berging en een prachtige, direct aan een bosstrook grenzende achtertuin. Aan de voorzijde biedt deze woning een heerlijk vrij uitzicht over een groenplantsoen en de historische kerk van Oerle. De Clementinalaan is een van de mooiste lanen in Veldhoven, gekenmerkt door haar rust, privacy, groen, maar tevens een centrale ligging. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 800m2 Woonoppervlakte: ca. 100m2 Externe bergruimte: ca. 28m2 Inhoud: ca. 370m3 Aanvaarding: in overleg Indeling: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een vijftal personenauto's, waarvan er een aantal achter de afsluitbare poort en onder de geplaatst kunnen worden. De oprit biedt tevens toegang tot de carport, garage en tuin. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset. Eveneens in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met wastafelmeubel, decorradiator en inloopdouche met glazen deuren. Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achter-/zijkant, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en een ingebouwde kast. Gezellige, lichte woonkamer met parketvloer, een groot erkerraam en een prachtig uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken is net als de woonkamer afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot een praktische ingebouwde voorraadkast. Portaal met toegang tot de oprit en de was-/cv-ruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Remeha Avanta HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom). De royaal bemeten achtertuin kenmerkt zich door de privacy, gewaarborgd door de ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een bosstrook. De tuin is voorzien van zitterrassen, gazon, borders, beregening en een achterom. De vrijstaande garage is via de carport te bereiken, biedt plaats aan een personenauto, is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra en krachtstroom. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping en een houten tuinberging. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazingen. De oprit, carport en garage biedt plaats aan 5-6 personenauto's. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Er is een energielabel E aanwezig. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting. Nagenoeg alle wanden zijn uitgevoerd in stucwerk. De garage en berging bieden ideale mogelijkheden voor hobby doeleinden. Zeer fraai aan een groene woonlaan aan de rand van het kerkdorp Oerle gelegen op een riant bemeten perceel met optimale privacy en zicht op een achtergelegen bosperceel. Aan de voorzijde biet deze woning een prachtig uitzicht over een groenplantsoen. In de nabijheid van de woning zijn er volop voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
444 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.