Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

De Reijenburg 142

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 4.981

Galerie de photos

De Reijenburg 142 Veldhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de eerste verdieping van gebouw Lippizaner aan de Reijenburg bevindt zich dit uitstekend ingedeelde 2-kamerappartement met een royale woonkamer met separate werk-/studyhoek, open keuken, praktische inpandige berging, royaal terras op zonzijde, ruime slaapkamer met garderobekasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het City Centrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, MMC en ASML zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. TWEEDE WOONLAAG In de hal op de 2e woonlaag van het complex bevinden zich de meterkast en de entree van het appartement. APPARTEMENT De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer gelegd in een fraai visgraatmotief. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk met sierlijsten, wat zorgt voor een verzorgde en klassieke uitstraling. Daarnaast is er een garderobe en een videofooninstallatie aanwezig en geeft de hal toegang tot alle overige ruimtes van het appartement. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toiletblok en een fonteintje. De woonkamer is vanuit de hal toegankelijk via een deur met figuurglas en zijlicht en is voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief, die ook doorloopt in de aangrenzende werk-/hobbykamer (voorheen slaapkamer). De wanden zijn afgewerkt met behang en het gedeeltelijk verlaagde plafond is voorzien van enkele inbouwspots. De werk-/hobbykamer beschikt over een raamkozijn met draai-/kiep-systeem, dubbele beglazing en dauerlüftung voor optimaal daglicht en ventilatie, en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het royale terras, dat gelegen is op zonzijde, is voorzien van fraaie terrastegels en een elektrisch bedienbare zonneluifel, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de goed onderhouden tuin met gazon en volwassen bomen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is afgescheiden door schuifdeuren, waardoor er zowel een open als een afgesloten opstelling mogelijk is. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte, en de servieskasten met verlichting zorgen voor een stijlvolle en functionele afwerking. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2000), de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is voldoende opbergruimte aanwezig. U komt de royale slaapkamer binnen via een praktische hoek met garderobekasten, ideaal voor extra opbergruimte. De laminaatvloer loopt door ook door in deze kamer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. Een raamkozijn met dubbele beglazing zorgt voor veel natuurlijk licht en de en-suite badkamer is bereikbaar via dubbele deuren met figuurglas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur en een designradiator. Daarnaast is er een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. STERKE PUNTEN - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden 2-kamer appartement; - Voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen; - Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, het gemeentehuis, theater/bioscoop en openbaar vervoer. Ook de kom van Zeelst is te voet bereikbaar. Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar; - Royale woonkamer met open verbinding naar werk/hobbykamer (mogelijkheid om hier weer extra slaapkamer te realiseren); - Slaapkamer met garderobekasten en en-suite badkamer; - Groot terras op zonzijde met elektrisch bedienbare zonneluifel en fraai uitzicht op de tuin; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 256,25 per maand voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds– en energiekosten van de algemene ruimtes; - Aangezien verkoper hier zelf niet heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.