Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

De Verver 10

5506BE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

De Verver 10 Veldhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het doodlopende gedeelte van De Verver bevindt zich deze verrassend royale en tot in perfectie afgewerkte gezinsvilla. De woning is geschakeld vrijstaand, heeft een volledig vernieuwde uitgebouwde begane grond en een zeer luxe open leefkeuken met groot kookeiland. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zeer groene tuin met veel privacy en een ruime garage is dit een woning die geen concessies doet: instapklaar, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Groen en beschut wonen Bij aankomst valt direct op hoe rustig en verzorgd de straat is. De voortuin is groen en volwassen, met leilindes (glansmispels) die ook in de winter in het blad zitten. Dankzij de laadpaalaansluiting is het huis bovendien voorbereid op de toekomst. Stijlvolle entree met praktische indeling Via de overdekte entree komt u in een ruime hal, strak afgewerkt met inbouwspots, een garderobenis, slimme meters in de meterkast en een fris toilet (wandcloset + fonteintje). De deur naar de living is uitgevoerd in aluminium met glas, een stijlvol accent dat past bij de rest van het huis. Sfeervolle living met open haard en maatwerk De living aan de voorzijde biedt een warme, stijlvolle basis met een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl het grote raam met dauerluftung en rolluik natuurlijk licht binnenlaat en privacy geeft. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een rustige basisverlichting. Het centrale middendeel van de woonkamer verbindt meerdere ruimtes en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en functie in te richten. Luxe leefkeuken De leefkeuken links achterin de woning is een absolute eyecatcher – ontworpen om te koken, tafelen en leven. Aan de linkerzijde bevindt zich een stijlvolle kastenwand in houtlook kunststof, waarin de spoelbak met Quooker en close-in boiler is geïntegreerd. Verder zijn hier de vaatwasser, koelkast, stoomoven en een luxe AEG wijnklimaatkast naadloos ingebouwd, wat zorgt voor een strak en functioneel geheel. Centraal in de ruimte staat een indrukwekkend kookeiland met een schitterend wit marmerlook (Sima Core) keukenblad, voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. Het bargedeelte maakt dit eiland tot een centrale ontmoetingsplek in huis. Een lichtstraat boven het eiland, in combinatie met subtiele inbouwspots, zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de achterzijde uit 2002 versterkt het gevoel van ruimte en licht met maar liefst drie schuifpuien voorzien van HR glas. Elke pui is uitgerust met rolluiken, waarbij de middelste is voorzien van een hor. Aan de achterzijde is dé ideale plek gecreëerd voor een royale eettafel. Een tweede lichtstraat in dit gedeelte zorgt voor extra lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Rechts achterin is er ruimte voor het plaatsen van een bureau/thuiswerkplek. Functionele bijkeuken Grenzend aan de living ligt een grotendeels betegelde bijkeuken met een compact keukenblok met bovenkastjes, aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een vriezer. 1e Verdieping Naast de bijkeuken is een hal met open trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een warme houten parketvloer op de overloop en in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met extra hoog oplopende plafonds, strak gestucte wanden, rolluiken, horren, dauerluftung en openslaande ramen. De linker slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel en spiegelkast. De rustig gelegen ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kiepraam en een openslaand raam. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, wandcloset, stijlvolle wastafel met spiegelkast en verlichting, designradiator, inbouwspots, ventilatie én directe toegang tot het dakterras. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap. Op de overloop ligt een PVC-vloer en er is een raam voor daglicht. Hier bevinden zich de bergruimte met cv-installatie (Vaillant) en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met extra bergruimte aan de zijkant van de woning. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is met zorg ingericht met een breed terras, heerlijk stuk gazon en veel verschillende planten en struiken. Dankzij de gedeeltelijk overdekte pergola uit 2022 kunt u hier ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omsloten door een hoge conifeerhaag en volwassen groenblijvers, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy. In 2024 is de schutting vernieuwd. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom met poort naar de voortuin. Aan de zijkant van de woning is bovendien verrassend veel opbergruimte gecreëerd. Garage De ruime garage aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur, zijdeur, elektra, een wateraansluiting en een eigen keukenblok met bovenkastjes. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. De Verver 10 in het kort: * Bouwjaar 1977 * Energielabel C * Begane grond volledig vernieuwd (2019) * Visgraat PVC-vloer met hoge plint en vloerverwarming op de begane grond * Rolluiken en horren op alle ramen * Zonnepanelen (jaar, hoeveelheid) en laadpaalaansluiting * Nieuwe schutting (2024) en pergola (2022) * Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.