Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

De Vleeshouwer 1

5506EH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

De Vleeshouwer 1 Veldhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royaal opgezette gezinswoning (ca 170 m2) met garage is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Look". De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk, nabij onder andere park Vogelzang en ook centraal ten opzichte van diverse speelpleintjes, diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning biedt u grote leefruimtes zoals een woonkamer van ca 44 m2, een half open keuken en 4 fijne slaapkamers en naast een privacy biedende tuin ook een dakterras op het zuidwesten. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Benieuwd geworden? Kom zeker eens kijken! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een stalen kanteldeur. Entree van de woning met ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer van circa 44 m2 waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een nette houten vloer en deze geeft samen met de openhaard een warme sfeer aan de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. De half open keuken is aansluitend bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u bij het (overdekte) terras in de achtertuin. Deze fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen of de zomeravonden hier kunt verlengen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vanwege de lengte van circa 15 meter biedt het altijd een plek in de zon gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met zowel een kanteldeur naar de straat als een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn netjes afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Een van de slaapkamer biedt achter een deur nog een extra bergruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeuren, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend is er een royale 4de (slaap)of hobbykamer te bereiken met een wastafel en een fijn dakterras op het zuidwesten. De ideale plek om hier rustig van de zon te kunnen genieten. Het raam van deze verdieping naar het zonneterras toe is voorzien van een zonnescreen. Over de hele verdieping zijn onder de kapschuiten praktische knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning op een fijne en rustige woonlocatie; - Pannendak vernieuwd, 10 zonnepanelen; - Naast een achtertuin ook nog een dakterras; - Vrijstaande stenen garage met stalen kanteldeur aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.