Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

De Zijdereder 7

5506AS Veldhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

De Zijdereder 7 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1.093 m², in een rustige doodlopende straat aan de rand van woonwijk ’t Look en op korte afstand van kinderboerderij De Hazewinkel. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, een vrijstaande garage en een royale oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De rustige ligging, gecombineerd met de ruimte in en rondom de woning, maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de brede en lange oprit met kinderkopjes bereikt u de voordeur met overdekte entree. De oprit loopt door tot aan de garage en biedt op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Royale hal voorzien van een tegelvloer, met garderobe, meterkast en aparte toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, en bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset, een fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gezellige open haard, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd, voorzien van een raamkozijn en schuifpui die zorgen voor volop daglicht en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, de vloer is afgewerkt met parket en het plafond bestaat uit sfeervolle houten schroten. Ruime leefkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast en diverse lades en kasten voor veel bergruimte. Het raamkozijn boven het aanrecht biedt uitzicht op de oprit. Daarnaast is er een gezellige ontbijthoek met grote raampartijen, die zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht op de tuin, ideaal om ’s ochtends in alle rust van de tuin te genieten. De praktische tegelvloer maakt de keuken volledig af. Royale inpandige berging. Praktisch portaal, gedeeltelijk betegeld, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast en een deur die toegang biedt tot het terras en de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is zeer royaal van opzet en voorzien van een laminaatvloer en een houten schrotenplafond, een houten raamkozijn met dubbele beglazing voor veel lichtinval, en via een deur is er toegang tot het balkon dat op de zonzijde ligt en daarmee ideaal is om van de ochtend- of middagzon te genieten. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en grenen wandafwerking en beschikt over een handige inbouwkast, enkele inbouwspots en krijgt veel natuurlijk licht dankzij het grote raamkozijn. Vervolg indeling eerste verdieping Slaapkamer III, eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen, is iets kleiner van formaat en voorzien van een laminaatvloer, inbouw-garderobekast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Volledig betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad in kunststof met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met mengkranen, spiegel en praktische opbergkasten. Daarnaast beschikt de badkamer over een aparte douchehoek met thermostaatkraan en douchegarnituur, een designradiator en een plafond met inbouwspots. Voor natuurlijk daglicht en ventilatie is er een raamkozijn aanwezig, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop met tapijttegels, voorzien van de opstelling van de cv-combi (Nefit Ecomline), die toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging. Veel natuurlijk licht valt binnen via het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met vloerbedekking en een vaste wastafel. De hoge nok geeft een gevoel van ruimte, terwijl de bergruimte onder de dakschuinte praktisch is voor het opbergen van spullen. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing zorgt ook hier voor veel lichtinval. Slaapkamer V is voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en draai-kiep systeem en heeft een vaste wastafel en vloerbedekking. Berging met Velux dakraam. EXTERIEUR Deze woning beschikt over een prachtige, parkachtige tuin die veel rust en privacy biedt en direct grenst aan een bosperceel. Direct aan de woning ligt een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Het gazon wordt afgewisseld met een sfeervolle vijverpartij, diverse volwassen bomen en beplanting, waardoor een groene en rustige omgeving ontstaat. Verder vindt u in de tuin een houten carport, een praktische berging en een vrije achterom. Kortom, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa op een royaal hoekperceel van 1.093 m², gelegen aan de rand van de woonwijk ’t Look en op korte afstand van kinderboerderij De Hazewinkel; - Ruime leefruimte op de begane grond met grote raampartijen en een gezellige open haard; - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes; - Leefkeuken in hoekopstelling met ontbijthoek met uitzicht op de tuin; - Parkachtige tuin met veel privacy en rust met overdekt terras, gazon, vijverpartij, volwassen bomen en beplanting, houten carport, berging en vrije achterom; - Vrijstaande garage en een royale oprit die ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt; - Rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen, hobby’s en ontspanning, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1093 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.