Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Dorpstraat 149

5504HD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Dorpstraat 149 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en vooroorlogse twee-onder-éénkap woning is gelegen aan een doorgaande weg dichtbij de dorpskern van het mooie Veldhoven-dorp en het centrum van Veldhoven waar alle voornaamste voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum met diverse winkels, openbaar vervoer maar ook het Maxima Medisch Centrum en de snelwegen als de A2 en de A67. Tevens zijn onder andere ASML en de High Tech Campus op korte afstand gelegen. De woning is fors uitgebouwd met een fijne extra woon-, leef- of werkruimte. Het zal u aan niets ontbreken, kom dit zelf ervaren in een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Aan de voorgevel zijn een aantal plantenborders gerealiseerd met vaste beplanting, wat samen met de typische jaren '30 erker zorgt voor een fraai aanzicht. U kunt de auto voor het huis parkeren. Overdekte entree met toegang tot de hal. Aan de zijkant is de poort gerealiseerd voor de achterom. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en een trap naar de verdieping. Op de vloer is de authentieke travertinvloer bewaard gebleven. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer welke past bij de stijl van het huis. Aan weerszijden zijn grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Na de woonkamer komt u in de keuken. Dit nette keukenblok in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels en vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Na de keuken is door middel van een gang met daaraan gelegen bijkeuken (met aansluiting van was- en droogapparatuur) en vanuit de bijkeuken te bereiken werk/slaapkamer op de eerste verdieping de grote aangebouwde multifunctionele ruimte te bereiken. Deze multifunctionele ruimte van circa 27 m2 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is opvallend ruim en licht vanwege de ramen in het verhoogde plafond en aan de gehele zijkant van de woning. Ook is deze ruimte voorzien van een houten vloer. De dubbele openslaande deuren (aan zowel de zijkant als achterkant) bieden toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, gazon en plantenborders met vaste beplanting. Achterin staat een vrijstaande geïsoleerde stenen berging, met overkapping en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Boven de berging is extra opslagruimte gerealiseerd die te bereiken is middels een vlizoluik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en een van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast. De in 2018 vernieuwde en luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen douchedeur, een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 5de slaapkamer en is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote inbouwkasten. Onder de kapschuiten zijn diverse vaste kasten gerealiseerd die extra opslagmogelijkheden bieden. De ruimte is voorzien van meerdere dakramen waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Daarnaast is er in deze ruimte een airco aanwezig die zowel de eerste als tweede verdieping kan koelen en verwarmen. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte vooroorlogse woning welke gemoderniseerd is naar deze tijd; - Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, lambrisering en travertinvloer in de hal en de raampjes in de erker; - Fors uitgebouwd met een indrukwekkende multifunctionele ruimte; - Royale vrijstaande berging achterin de tuin van vele gemakken voorzien; - Gelegen op een zeer centrale locatie nabij diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.