Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Dorpstraat 161 Veldhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en geliefde locatie in Veldhoven Dorp ligt dit over de volle breedte uitgebouwde, vrijstaande en gemoderniseerde woonhuis met een verrassend royale indeling en een fijne, diepe tuin met bijgebouw op een perceel van maar liefst 795 m²! De woning beschikt over een oprit aan beide zijden, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Winkels, scholen, horeca, bushalte, uitvalswegen, het MMC en ASML bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze plek bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin is ingericht met een gazon en twee bomen en via een pad bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een planken vloer in visgraatmotief, wat direct een warme sfeer geeft. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een nis voor de televisie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een deur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een planken vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen. De royale eethoek met veel lichtinval middels de lichtstraat en erker is voorzien van een gashaard en inbouwspots. Via openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een bar en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, spoelbak met kraan en separate Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffiemachine van Miele. De eethoek en keuken is voorzien van sfeervolle stenen vloer. De bijkeuken beschikt over een werkblad, onderkastjes, vriezer een spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kiepraam. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nis, vaste kast en een en suite badkamer. Deze moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche met glazen wand, beide uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een hoekligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met glazen deur, regendouchekop en handdouche. Ook hier een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met raam en dakramen. Aan de rechterzijde van de woning tref je de vierde slaapkamer aan. TUIN EN BIJGEBOUW De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een royal terras, gazon en leibomen. Een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten! In spouw gebouwd bijgebouw met tuinhuis (of kantoor/hobbyruimte) met openslaande deuren naar de tuin, overkapping en garage. Het tuinhuis is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is voorzien elektra, praktische vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. Aan beide zijden is de woning voorzien van een inrit, beide voorzien van een dubbele poort. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand en volledig uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis * Centrale ligging in Veldhoven Dorp * Oprit aan beide zijden * Royale living en wooneetkeuken * Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en suite * Vrijstaand bijgebouw met garage, tuinhuis en overkapping * Diepe tuin met veel privacy * Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
341 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.