Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Dorpstraat 70
5504HK Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.203
Galerie de photos
Description
Royaal wonen met karakter, ruimte en comfort Aan de karakteristieke Dorpstraat in Veldhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Een woning die direct opvalt door de royale opzet, de uitstekende staat van onderhoud en de combinatie van authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Hier woon je op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met volop ruimte in en om het huis. Je komt binnen in de hal, waar de tegelvloer direct een verzorgde en praktische indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en een handige kelderkast, ideaal voor extra provisieruimte. De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer loopt hier door en zorgt samen met de sierhaardpartij voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Dit is een woonkamer die zich moeiteloos leent voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in L-opstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De inbouwspots in het plafond zorgen voor prettig en functioneel licht, terwijl de opstelling veel werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine vindt en de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar, licht betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De achterzijde van de woning verrast met een uitzonderlijk ruime tuin, gelegen op het zonnige zuid-zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer royale berging/hobbyruimte, ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag, en een garage die zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar is. De eigen oprit, carport en garage zorgen samen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast, de tweede beschikt eveneens over een inbouwkast en de derde slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes en licht betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wastafel en praktische bergruimte onder de knieschotten. Aansluitend ligt de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstige energiehuishouding. De ligging aan de Dorpstraat is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het hart van Veldhoven, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het Citycentrum Veldhoven en diverse basisscholen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte rijafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de regio. Dorpstraat 70 is een complete en veelzijdige gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een zonnige tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een huis waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je zonder meer jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 29-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haas 15
5508SK Veldhoven
€ 540.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Olieslager 15
5506ER Veldhoven
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Domein 4
5509ML Veldhoven
€ 590.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan Frisostraat 10
5502VH Veldhoven
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 439 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dunhei 1
5508VR Veldhoven
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 381 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Voorde 18
5504TH Veldhoven
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenlaan 5
5505NJ Veldhoven
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Speelhei 1
5508CT Veldhoven
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 4
