Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Genderstroom 7

5504DD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Genderstroom 7 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement uit 2025 met berging, eigen parkeerplaats en energielabel A++! Recent gebouwd en modern afgewerkt appartement (2025) met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een terras op het noordwesten. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een nieuw en duurzaam woongebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen, volledige isolatie en HR++-beglazing heeft de woning energielabel A++ en is deze volledig instapklaar. Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. De High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel bereikbaar. Ook de snelwegen A2, A67 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen met Eindhoven en de rest van de regio. INDELING: Begane grond: De moderne, ruime entree beschikt over brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis. Zowel het appartement als de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder zijn eenvoudig en comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van het complex. Entree: De entree geeft toegang tot een deels betegeld toilet met wastafel en stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, vloerverwarming, WTW-unit en ventilatiesysteem, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Vanuit de entree loopt een directe doorgang naar de woonkamer, voor een vloeiende en praktische overgang tussen de ruimtes. Woonkamer: De woonkamer is royaal en open verbonden met de keuken, voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier verbonden zijn. De indeling biedt volop ruimte voor verschillende woon en zitopstellingen. Keuken: Royale open keuken, volledig op maat gemaakt, met kookeiland inclusief geïntegreerde spoelbak en Bora-systeem. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuiging en volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Ruime eerste slaapkamer van ca. 17 m² met vloerverwarming en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De strakke afwerking geeft de kamer een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is eveneens voorzien van vloerverwarming en royale ramen, waardoor ook hier een lichte en aangename sfeer ontstaat. Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Buitenruimte: Ruim terras van ca. 21 m² op het noordwesten, perfect om te ontspannen, buiten te dineren of van de middag en avondzon te genieten. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor een loungeset of planten, waardoor het een sfeervolle verlenging van de woonkamer vormt. Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met daarnaast een praktische berging van ca. 5 m² voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2025 met moderne afwerking; - Woonoppervlakte circa 100 m² met twee ruime slaapkamers; - VvE-bijdrage €194,68 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Ruim terras op het noordwesten en privéparkeerplaats met berging; - Energielabel A++ in een duurzaam, goed geïsoleerd nieuwbouwcomplex.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.