Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Hagerpad 36

5509LS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hagerpad 36 Veldhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW HERENHUIS, SPLIT LEVEL MET UNIEKE WOONKAMER, OPEN WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, EEN DAKTERRAS, INPANDIGE GARAGE EN EEN EIGEN OPRIT. MET ACHTERUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK NOORDRAND OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN ZOALS, WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC EN DE HIGH TECH CAMPUS. MANSION, SPLIT LEVEL WITH UNIQUE LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 5 BEDROOMS, A ROOF TERRACE, INDOOR GARAGE, AND PRIVATE DRIVEWAY. WITH SOUTH-FACING BACKYARD. LOCATED ON A QUIET RESIDENTIAL STREET IN THE NOORDRAND NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORTATION, HIGHWAYS, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC, AND THE HIGH TECH CAMPUS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2405. - Perceel oppervlakte 226 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 157 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud woning ca. 703 m3. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Alle binnen en buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in juni 2025 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - Met tuin en dakterras gelegen op het zuiden. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit/2018), Agpo zonneboiler (2004), 9 zonnepanelen en een Hybride warmtepomp (sept. 2025). - De woning beschikt over een Energielabel A+. - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, MMC, ASML, High Tech Campus, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Bouwjaar 2004. - Aanvaarding in overleg, voorkeur eind december 2025. SOUTERRAIN: Ruime inpandige L-vormige garage met elektra, hemelwateropvang met dompelpomp (2024) en een kanteldeur. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de garderoberuimte, het toilet, de meterkast, de trap naar de keuken, de garage en heeft men toegang tot de woonkamer. Meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en de PV groep. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Het plafond is een hoog plafond wat voor een ruimtelijk effect zorgt en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui heeft men toegang tot het terras. Open woonkeuken met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het straatbeeld en middels een balustrade gescheiden van de lager gelegen woonkamer. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad in natuursteen motief, een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, een elektrische oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Vanuit de keuken bereikt men middels een trap de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Overloop met een pvc vloer, spuitwerk plafond en wanden, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een technische ruimte. De drie slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, behalve een slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van vloerbedekking. Verder hebben alle slaapkamers spuitwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche met glazen deur en thermostaatkraan, dubbele wastafel met mengkranen in een meubel met voldoende opbergmogelijkheden, een spiegelkast en een wandcloset. Was/c.v. ruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de gas-c.v. combiketel (Nefit/ 2018), de unit mechanische ventilatie met WTW installatie en zonneboiler (Agpo). In september wordt er een hybride warmtepomp geplaatst. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap met bordes naar de tweede verdieping. Met pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, welke voorzien zijn van een pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras welke is gelegen op de zonzijde. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage met houten kanteldeur. Fraai aangelegde achtertuin, met terras, diverse plantenborders, een vijverpartij houten en groene erfafscheidingen en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een houten berging. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2405. - Parcel surface 226 m². - Living space home approx. 157 m². - Building-related outdoor space approx. 6 m². - Other indoor space approx. 22 m². - External storage space approx. 7 m². - House contents approx. 703 m3. - The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing. - All interior and exterior window frames, windows, and doors were painted in June 2025. - The house has 5 bedrooms. - With garden and south-facing roof terrace. - Equipped with a central heating combi boiler (Nefit/2018), Agpo solar boiler (2004), 9 solarpanels and a hybrid heat pump (Sept. 2025). - The property has an Energy Label A+. - The property is located near schools, shops, sports facilities, MMC, ASML, High Tech Campus, public transportation, and major roads. - Built in 2004. - Acceptance in consultation, preferred date: End of December, 2025. BASEMENT: Spacious indoor L-shaped garage with electricity, rainwater collection with submersible pump (2024) and an overhead door. GROUND FLOOR: Entrance. Hall with laminate flooring, spray-painted walls and ceiling. The hall contains the toilet, cloakroom, meter cupboard, stairs to the kitchen and garage and provides access to the living room. Meter cupboard, equipped with 7 light groups, 2 earth leakage switches and the PV group. Toilet, partially tiled, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Living room, with laminate flooring, spray-painted walls and ceiling. The ceiling is high, creating a spacious effect and large windows allow plenty of daylight to enter. A sliding door provides access to the terrace. Open kitchen with a beautiful view of the street at the front and separated from the lower living room by a balustrade. The kitchen is arranged in a corner layout with a wall of cabinets. The kitchen has various base and wall cabinets, a plastic countertop in a natural stone motif, a stainless steel sink, a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combi oven, an electric oven, a dishwasher and a refrigerator. The room has laminate flooring and spray-painted walls and ceilings. From the kitchen, a staircase leads to the first floor. FIRST FLOOR: Landing with PVC flooring, spray-painted ceiling and walls, staircase to the second floor and access to 3 bedrooms, bathroom and a utility room. All 3 bedrooms have PVC flooring, except for one bedroom at the rear, which has carpeted flooring. All bedrooms have spray-painted walls and ceilings. Bathroom, fully tiled and equipped with a bathtub, a shower with glass door and thermostat, double sink with mixer taps in a cabinet with ample storage space, a mirror cabinet and a wall-mounted toilet. Laundry/boiler room, equipped with connections for washing appliances, gas central heating boiler (Nefit/2018), mechanical ventilation unit with heat recovery system and solar boiler (Agpo). A hybrid heat pump will be installed in September. SECOND FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase with a landing to the second floor. With PVC flooring, spray-painted walls and ceiling. On this floor, there are two bedrooms, which have PVC flooring, spray-painted walls, and ceilings. The bedroom located at the rear provides access to the roof terrace, which is located on the sunny side. GARDEN Landscaped front yard, with driveway to garage. Beautifully landscaped backyard with terrace, various plant borders, a pond, wooden and green fences and garden lighting. At the rear of the garden is a wooden shed.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.