Aller directement au contenu
Logo de VS Expat Services

Haverhoeve 2

5505KP Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.224.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.250.840

Prix d'achat /m²: € 6.803

Galerie de photos

Haverhoeve 2 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, duurzaam gebouwde vrijstaande woning. De woning is gunstig gelegen in een rustig hofje in de nieuwe wijk Huysackers te Veldhoven. De woning heeft een dubbele eigen oprit en een royale tuin. Op korte afstand gelegen van verschillende scholen, sportgelegenheden en de dorpskern van Veldhoven Dorp. De woning biedt o.a. 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van meer), 2 badkamers, 2 keukens, 34 zonnepanelen en heeft energielabel A++++. Deze woning is ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning in verband met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: In de entree bevinden zich een gastentoilet, ruim berghok, garderobe en meterkast. Via een prachtige taatsdeur komt u in de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is dit een zeer lichte ruimte. De woonkamer biedt talloze mogelijkheden. De schuifpui aan de achterzijde van de woning kan opengeschoven worden voor extra verbinding met de tuin. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De metershoge raampartij bij de eetkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De open keuken beschikt over een luxe keukeninrichting, met voldoende opbergmogelijkheden. Het kook-/spoeleiland beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een spoelbak met Quooker kraan. Het eiland fungeert ook als bar om bijvoorbeeld in de ochtend te genieten van een heerlijke cappuccino. De kastenwand beschikt over een koelkast, vaatwasser op hoogte en een combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt de nis over sfeervolle inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan een zijde voorzien van een groot raam. Aan de andere zijde is de badkamer ensuite gelegen. De ruime ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, grote regendouche, dubbele wasbak en verwarmde spiegel met licht. Ook is er hier een aparte verwarming geïnstalleerd voor extra comfort. Daarnaast beschikt de begane grond nog over een tweede toilet en een ruime wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime (slaap)kamers. De (slaap)kamer van ruim 25m2 groot biedt talloze opties. Momenteel is hier een keuken geïnstalleerd. Deze beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een inloopkast, met hangruimte en verlichting. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wasbak, spiegel met licht en verwarming, toilet en ruime inloopdouche. Tevens vindt u ook de technische ruimte, met NIBE warmtepomp en WTW-installatie, op deze verdieping. Deze ruimte biedt nog plaats voor extra opbergmogelijkheden. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verlichte ruimte biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Tuin: De riante voor- en zijtuin, gelegen op het Zuidoosten biedt op zonnige dagen de gehele dag zon. De tuin is volledig omheind. Zowel achter in de tuin als onder de overstek zijn verharde terrassen aangelegd. Ook is er een schuurtje voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Aluminium kozijnen en triple beglazing - 34 zonnepanelen - NIBE warmtepomp en WTW-installatie - Volledige isolatie - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Gelegen in een rustig hofje - Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning - Veel privacy - Dichtbij ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 1.224.500

Coûts d'achat (estimés): € 26.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.250.840

3,04%

Annuellement

%

€ 61.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.224.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.