Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Heers 19

5504RG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.619

Galerie de photos

Heers 19 Veldhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage en bijgebouwen op unieke, bosrijke locatie in Heers – Veldhoven Aan de zuidzijde van Veldhoven-Dorp, in het pittoreske gehucht Heers, ligt dit vrijstaande woonhuis met garage en diverse bijgebouwen. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt midden in het groen, omgeven door bossen en landerijen, met volop privacy en uitzicht over de vrije achterzijde van het perceel. LIGGING Heers is een historisch stukje Veldhoven met een rijke geschiedenis. Deze omgeving is al sinds de prehistorie bewoond – getuige de grafheuvels en archeologische vondsten die hier zijn aangetroffen. Tegenwoordig is Heers een idyllisch gehucht, verscholen tussen de natuur en toch verrassend centraal gelegen. Je woont hier op korte afstand van het bosgebied De Sprankelsebossen, op fietsafstand van het bruisende dorpscentrum van Veldhoven met de winkelstraat Kromstraat, alsmede ASML en het Máxima Medisch Centrum. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en vele voorzieningen! INDELING Via de entree betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de betegelde kelder met praktische schappen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met rookkanaal. Glasvezel aanwezig, nog niet aangesloten. De deels betegelde keuken in wandopstelling is voorzien van een spoelbak en vaste kast. Vanuit de keuken zijn twee slaapkamers alsmede de bijkeuken bereikbaar. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 heeft toegang tot de royale bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met staand closet en klepraampje, alsmede de badkamer met douche, wastafel en daglichttoetreding. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken bereik je het overdekte terras, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 3, aan de voorzijde, met inbouwkast, wastafel en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 4, aan de achterzijde, eveneens voorzien van bergruimte onder de schuinte. VLIERING Extra opbergruimte. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN Het perceel beschikt over diverse functionele bijgebouwen, waaronder een garage met daaraan drie bergingen. Achter op het terrein bevindt zich een zeer diepe schuur met daarachter een overkapping. De achterzijde van het perceel is geheel vrij gelegen – ideaal voor liefhebbers van natuur, dieren of tuinieren. Hier geniet je dagelijks van de rust, de vogels en de groene omgeving, terwijl je toch binnen enkele minuten de voorzieningen van Veldhoven bereikt. Kortom: Een vrijstaand woonhuis met volop potentie, omringd door natuur en geschiedenis, gelegen op een unieke en rustige locatie in Heers. Een plek waar landelijke charme en praktische bereikbaarheid samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
1605 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen isolatie
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.