Aller directement au contenu
Logo de Meulenbroeks Makelaardij

Hermannistraat 4

5503CE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: van Santvoort - Eindhoven

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Hermannistraat 4 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. PRACHTIGE COMFORTABELE TUSSENWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE. RUSTIG WONEN MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DEZE HEERLIJKE GEZINSWONING HEEFT EEN LICHTE SFEERVOLLE WOONKAMER, EEN MODERNE KEUKEN, MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE LUXE BADKAMER EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN RUIME BERGING EN EEN ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT. Meerveldhoven een van de 4 oude kerkdorpen van Veldhoven heeft zijn eigen karakter behouden, wat het tot een bijzondere en vertrouwde plek maakt om te wonen. Op slechts enkele fietsminuten afstand van de Hermannistraat liggen de pittoreske dorpskernen van Veldhoven, Zeelst en Oerle, waar u kunt genieten van gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants. Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte gelegen op een geliefde locatie; een kwalitatief goede, rustige kindvriendelijke woonomgeving. Dicht bij alle gewenste faciliteiten zoals winkels Citycentrum, theater, zwembad, restaurants, scholen, uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. ASML, MMC en High Tech Campus liggen allen op korte fietsafstand en zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1970 Inhoud ca. 460M³ Perceel 181m² Woonoppervlakte ca. 130m2 Externe bergruimte ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING. Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Sfeervolle lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. Keukeninrichting "Van Diessen" voorzien van A klasse apparatuur. Maar liefst 5 lichte slaapkamers. Nieuwe luxe badkamer met o.a. Inloopdouche. Achtertuin geheel omheind, berging en vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH NICE LIVING ROOM AND MODERN "VAN DIESSEN" KITCHEN, 5 BEDROOMS, LUXURIOUS NEW BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED SOUTH FACING GARDEN. A wonderful, excellently maintained family home in a quiet, child-friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point. Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a few minutes by bike from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet waardoor veel daglichttoetreding in hal, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooie plek vindt met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond. Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde geniet u van veel daglichtinval en een prettig vrij uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die via een loopdeur directe toegang biedt tot de tuin en het terras. De keuken met ontbijtbar is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal werkblad en volop kastruimte in de vorm van lades, servieskastje me glasinzet en hoge kastjes. De “Van Diessen” keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, een stijlvolle Itho RVS afzuigschouw, een roestvrijstalen 1,5 spoelbak met moderne mengkraan, een Siemens vaatwasser, een Liebherr koelkast en een Siemens vriezer. Een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De overloop en de ouderslaapkamer zijn voorzien van tapijt, de twee andere kamers van onderhoudsvriendelijke vinyl vloeren. De slaapkamers beschikken bovendien over praktische (maatwerk)kasten en op de overloop is een bergkast voorzien. Badkamer De nieuwe badkamer is een echte blikvanger. Stijlvol en super luxe afgewerkt, voorzien van een modern wastafelmeubel met eenhendel mengkraan, een badkamerkast, dubbele spiegelkast voorzien van verlichting, comfortabele inloopdouche voorzien van een regendouche, een wandcloset, designradiator en een klepraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers afgewerkt met lichte stucwerk wanden en onderhoudsvriendelijke vinyl vloerbedekking. De grootste kamer beschikt over een hoog plafond en een vaste wastafel, wat de ruimte een extra gevoel van comfort en luchtigheid geeft. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-ketel. TUIN Een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met deels bestrating, deels gazon en borders met vaste planten. De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van een buitenkraantje, sfeervolle verlichting, een ruime berging en een achterom met afsluitbare poort en overkapping, waardoor veiligheid en privacy gegarandeerd zijn. Het knusse, besloten terras biedt veel privacy en comfort mede dankzij de grote zonneluifel en de beschutting van de muur waardoor men volop kan genieten van zonnige dagen. De voortuin is verzorgd aangelegd met tuinpad van sierbestrating, gazon en borders met vaste planten. ALGEMEEN Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren. Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (vernieuwd in 2014). De woning is energiezuinig, met 8 zonnepanelen en een energielabel B. Verwarming middels een Vaillant CW4 CV-ketel (nieuw 19-02-2024). Extra comfort met een nieuwe luxe badkamer. Moderne meterkast en een vernieuwde dakbedekking van de berging. Energielabel B. Een woning met volop ruimte en wooncomfort ideaal gelegen in een rustige straat. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.