Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Het Lover 31

5501CP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Het Lover 31 Veldhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, subliem onderhouden middenwoning op toplocatie nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse afwerking én het energielabel A voelt deze woning direct comfortabel én toekomstbestendig aan. Groene en kleurrijke entree De woning heeft een nette voortuin met siergrassen, paarse salvia en een sierlijke kersenboom. Deze zorgen samen voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Via het pad loopt u naar de voordeur met overdekte entree. Hal Binnenkomend in de hal valt meteen het raam op dat zorgt voor prettig daglicht. De hal beschikt over een garderobehoek en een deur met glas-in-lood naar de woonkamer. Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Strak gestucte wanden en een houten laminaatvloer geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling. Hier vindt u ook de moderne meterkast (vernieuwde groepen, slimme meter), weggewerkt in een greeploze inbouwkast. Lichte woonkeuken met spoeleiland Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een donker aanrechtblad, witte onder- en bovenkasten en een royaal spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits fornuis, brede afzuigkap, dubbele spoelbak, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grotendeels betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking en een tv-aansluiting. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met laminaatvloer en een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met spiegel en een ligbad met douche. Een uitzetraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een vochtgestuurd ventilatiesysteem aanwezig dat automatisch inschakelt bij een verhoogde luchtvochtigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en een dakraam. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Onderhoudsvriendelijke én kleurrijke achtertuin met vijver en berging De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een buitenkraan en verhoogde plantenborders die zorgen voor een kleurrijke, levendige uitstraling. Dankzij de diverse beplanting geniet u hier de hele zomer van kleur. Centraal ligt een fraaie vijver met pomp. Achter in de tuin vindt u een stenen berging met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Op het dak van de schuur liggen 2 zonnepanelen. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen * Bouwjaar 1984 * Energielabel A * Basisschool op loopafstand * Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk én direct tegenover het Citycentrum Veldhoven, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels, horeca, een bioscoop, bibliotheek en meer. Benieuwd hoe comfortabel en compleet deze woning aanvoelt? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte én het groen!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.