Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Het Struweel 11

5501AN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Het Struweel 11 Veldhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op centrale locatie in de wijk Cobbeek is deze ruime middenwoning te vinden. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle L- vormige woonkamer, open keuken met veel potentie, twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie), een vide die veel mogelijkheden biedt en groene achtertuin. Op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen op korte afstand van het City Centrum Veldhoven. Welkom! De voortuin is speels aangelegd met groen, sierbestrating en enkele palmbomen die meteen een bijzondere en zonnige uitstraling geven. Bij binnenkomst in de woning treft u een lichte hal met een laminaatvloer. Links is er ruimte voor een garderobe en is de meterkast netjes weggewerkt in een kastje. Aan de rechterzijde zorgt een raam voor extra lichtinval, waardoor de entree ruimtelijk en welkom aanvoelt. Royale woonkamer Deze woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer met een mooi doorlopende laminaatvloer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte gesitueerd, met uitzicht op de straat via grote ramen voorzien van een elektrisch rolluik, ideaal voor privacy en zonwering. Aan de achterzijde van de woning is een grote, lichte ruimte met grote raampartijen en een schuifpui met kunststof kozijnen en dubbelglas die directe toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de woonkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Open keuken De open keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast zijn er een 1,5 gootsteen, een koelkast, een vriezer en een bergkast voor extra opslagruimte. Tegenover de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners of gezinsmomenten. Op de begane grond bevindt zich een tussenhal, gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Hier vindt u het gastentoilet, keurig betegeld en voorzien van een fontein. De hal en de trap naar de eerste verdieping zijn gestoffeerd. 1e Verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee royale slaapkamers en een complete badkamer, waar er oorspronkelijk drie slaapkamers waren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een warme laminaatvloer. Dankzij de vele ramen, waaronder twee praktische draairamen, profiteert deze kamer van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grote raampartijen over de volle breedte van de gevel, wat zorgt voor een zee aan licht. De hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en functioneel in gebruik. 2e Verdieping/vide Boven de slaapkamer bevindt zich een unieke vide, bereikbaar via een losse trap. De vide bevindt zich op stahoogte en beschikt over een raam en een praktische bergkast links achterin. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Tuin Deze charmante achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct grenzend aan de woning ligt een keurig aangelegd grindgedeelte. Aansluitend loopt u het gazon op, waar een picknicktafel staat, een ideale plek om van zonnige dagen te genieten of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur met houten bekleding voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via het achterom bereikt u gemakkelijk het gezamenlijke achterpad met directe toegang tot een parkeerterrein, een fijne extra in het dagelijks gemak. Algemeen: *Bouwjaar: 1974 * Woning met veel potentie * Twee royale slaapkamers en multifunctionele vide * Veel natuurlijke lichtinval en prettig ruimtelijk gevoel binnen * Voldoende parkeermogelijkheden * Top locatie, op loopafstand City Centrum Veldhoven * Op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.