Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Het Tolhuys 6

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Uffelen Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Het Tolhuys 6 Veldhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke mogelijkheid om een perfect afgewerkt en jong gebouwd (bouwjaar 2022) 3-kamer appartement te gaan bewonen in exclusief en kleinschalig appartementen complex "het Tolhuys". Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de meest recente bouweisen, is het nul-op-de-meter, is het volledig geïsoleerd en beschikt het appartement over energielabel A++++. Het appartement is uiteraard gasloos en het beschikt over een warmtepomp. In combinatie met de 12 eigen zonnepanelen zijn er op dit moment geen kosten voor energie. Ideaal is dat je in de zomer de woning ook nog kan koelen middels de vloerkoeling waardoor er altijd een optimaal binnenklimaat is. Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk op een top locatie. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Ook het groen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn snel te bereiken. Uiteraard is er ook een perfecte bereikbaarheid richting ASML en de High tech Campus. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto is ook nog het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik. Naast het hoge energielabel A++++, de lage energiekosten en de ideale locatie beschikt het appartement over een eigen parkeerplek met oplaadpunt in de afgesloten parkeergarage, een heerlijk ruim balkon (ca 15m2) groot), riante woonkamer, luxe keuken en badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u van harte uit om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken! Indeling Begane grond Ruime entreehal met video intercom systeem, brievenbussen en toegang tot de kelder, de lift en het trappenhuis. Prettig zijn nog de bezoekers parkeerplekken op terrein van het complex waardoor je bezoek altijd een plekje voor de deur heeft. 1e verdieping Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers,bergruimte, woonkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje. Heerlijk ruim woongedeelte met een prachtige lichtinval van 3 verschillende zijden. Voor alle ramen zijn elektrische screens geplaatst zodat met warm weer de zon juist weer buiten blijft. In dat kader is ook de vloerkoeling heerlijk waardoor het ook met warm weer aangenaam koel blijft binnen. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en een grote volwaardige eettafel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er is een hoogwaardige PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het fijne balkon, een heerlijke, ruime plek om te genieten van de mooie omgeving. In het woongedeelte is er een luxe open keuken geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een klein schiereiland voor een snel ontbijt en fijne koffiecorner. Verder aanwezig een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca 13m2 en bijna 17m2 groot. Ook hier de vloerverwarming en vloerkoeling, de hoogwaardige PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is net als de keuken luxe en volledig betegeld. Fijn is de dubbele wastafel en de grote inloopdouche met sunshower. Het 2e toilet in de badkamer is ook comfortabel. Tot slot nog een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook gesitueerd de bodemwarmte pomp die zorgt voor de verwarming en de koeling en het WTW ventilatiesysteem. Souterrain Eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Er is een laadpunt aanwezig dus perfect voor de elektrische autorijder. Ook is er nog een praktische berging ideaal voor de fiets of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.