Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Hoekwal 21

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Hoekwal 21 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Hoekwal 21 Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinigheid. Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Daarnaast biedt de woning een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De speelse badkamer en de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het woongenot compleet. Dit alles op een gunstige ligging: op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, met directe toegang tot uitvalswegen. Ook winkels, horeca en scholen liggen binnen handbereik. Eerste indruk Wat direct opvalt bij aankomst zijn de hoge raampartijen en de verzorgde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, praktisch en ruim genoeg om de auto direct voor de woning te parkeren. Naast de oprit zorgen twee borders met lavendel voor een vriendelijke uitstraling. Verder vindt u hier een buitenkraan en aan de rechterzijde een strakke beukenhaag die het geheel mooi omlijst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die direct een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De vide zorgt voor prachtige zichtlijnen en extra daglicht, waardoor de entree een echte eyecatcher vormt. Aan het einde van de hal bevindt zich het gasten-toilet, half betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Leefruimte om van te genieten De woonkamer ademt sfeer en comfort dankzij de houten parketvloer in visgraatmotief en de praktische L-vorm, waardoor woon- en eetgedeelte harmonieus van elkaar zijn gescheiden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl jaloezieën zorgen voor de gewenste privacy. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer, combi-oven en uiteraard veel opbergruimte. 1e Verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met prachtig uitzicht over de groene laan en de rustige straat. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een grote raampartij met draaikiepraam en dauerluftung voor constante ventilatie. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede, eveneens lichte kamer met draaikiepraam en dauerluftung. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een berging waar de Cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die is uitgerust met een draaikiepraam, dauerluftung én een rolluik voor extra comfort en verduistering. Badkamer De badkamer uit 2016 heeft een speelse en stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van Portugese en Friese tegels. Het handgemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafels geeft de ruimte karakter en warmte. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een toilet én mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een echte verrassing in dit huis. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de achterkant een draaikiepraam en dauerluftung, baadt de verdieping in het licht. Aan de voorzijde bevindt zich een deur naar een balkon met prachtig groen uitzicht. In de rechterhoek zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een royale inbouwkast met schuifdeuren biedt extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm. Er is een buitenkraan en een zitmogelijkheid en aan de einde van het pad vindt u de schuur met elektra en de achterom. Aan de linker kant is er een boom en achter de klimop zijn de containers verstopt, mooi uit het zicht. Algemeen: - Bouwjaar: 2004 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Parkeren op eigen oprit - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. - Energielabel A - Alle ramen hebben HR++ glas - Op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus en uitvalswegen - Scholen, winkels en horeca op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.