Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Hunnenberg 8

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.747

Galerie de photos

Hunnenberg 8 Veldhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hunnenberg 8, een unieke en fraai afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweeds rabat, uitgevoerd in een speelse vormgeving met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning beschikt over een carport, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met overkapping. De woning is modern afgewerkt, met een lichte woonkamer, een eigentijdse badkamer en een open keuken in moderne stijl. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. De voortuin geeft direct een prettige eerste indruk. De combinatie van verhoogde plantbakken met kleurrijke beplanting en siergrind zorgt voor een moderne uitstraling. De verzorgde oprit, afgewerkt met een combinatie van betontegels en klinkers, leidt naar een ruime carport die beschutte parkeergelegenheid biedt. Een nette haag en de moderne entree maken de uitnodigende uitstraling compleet. Binnenkomend in de lichte hal ligt een houten parketvloer. Links is ruimte om jassen op te hangen en rechts bevindt zich de meterkast met moderne groepen en een slimme meter. Moderne woonkamer & open keuken De woonkamer straalt warmte en comfort uit met een houten parketvloer, moderne dimbare inbouwspots en drie ramen met aluminium kozijnen en dubbel glas, die de ruimte royaal verlichten. In de hoek bevindt zich een praktische trappenkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met een lichte gietvloer, zwarte kasten en een stijlvol grijs werkblad dat prachtig aansluit op de vloer. De keuken is compleet uitgerust met een keukeneiland met spoelgedeelte en een recht opgestelde wand met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vriezer, recent vernieuwde vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de schuifpui links en de deur rechts is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de schuifpui zorgen ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting. De ruimte kan verwarmd en gekoeld worden middels de slimme (Nest) thermostaat en airconditioning. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte een bewegingscensor die de verlichting en mechanische ventilatie inschakelt. Daarnaast bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en kasten. Aan de voorkant van de woning liggen nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en dankzij het schuifraam licht en fris. De tweede slaapkamer is efficiënt en slim ingericht, met aan de ene kant een slaapmogelijkheid en aan de andere kant een werk- en studeerhoek. Royale badkamer De eigentijdse, ruime badkamer heeft grote antracietkleurige tegels en warme bruine steenstrips die mooi contrasteren met de moderne afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een comfortabel ligbad, toilet en een dubbele wastafel met stijlvol ondermeubel. Twee grote ramen zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. De badkamer is direct verbonden met de grootste slaapkamer, wat extra comfort biedt. 2e verdieping De tweede verdieping is netjes en praktisch ingedeeld en afgewerkt met een opvallende laminaatvloer in verschillende kleuren. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met een lange kastenwand onder de schuine wand en twee ramen, een groot dakraam en een ruitvormig raam, die wederom zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorkant van de verdieping is een washoek gerealiseerd, waar de wasmachine en droger naast elkaar zijn ingebouwd in een betegelde opstelling met een wastafel ertussen. Rechts hiervan bevinden zich de cv-ketel en de heteluchtverwarming unit. Prachtige verzorgde achtertuin Deze fraai aangelegde achtertuin is volledig ingericht op comfort en ontspanning. Onder de ruime overkapping bevindt zich een gezellig terras, voorzien van terrasverwarming, waardoor u hier ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Ook bevindt zich hier een doorgang richting de carport middels een grote schuifpoort. De tuin beschikt over een looppad met bestrating dat leidt naar de schuur met elektra en een handige achterom. Aan de linkerkant vindt u een verzorgd stuk gazon, tegen de schutting is een bordes vol kleurrijke beplanting wat zorgt voor een levendige en sfeervolle uitstraling. Aan de rechterkant is een zonnig terrasgedeelte met ligstoelen, ideaal om te ontspannen en te genieten van mooie dagen. Naast de overkapping is er een overdekte gedeelte die perfect dient als fietsenstalling of voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Algemeen: - In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos - Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels - Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen - Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink Elan 10 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.