Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Kleine Dreef 23

5504LE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Kleine Dreef 23 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met vier slaapkamers, oprit, garage en royale tuin in Veldhoven-Dorp met vrij uitzicht! Op een fijne en centrale locatie in Veldhoven-Dorp ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime oprit voor drie auto’s, garage, overdekt terras en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, biedt volop comfort en is helemaal instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je een sfeervolle houtlook tegelvloer, de trap naar boven en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar het overdekte terras. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling met combimagnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en lades. Via een tussenhal kom je bij het toilet, de bijkeuken en een tweede deur naar het terras. Het toilet is modern en deels betegeld, met een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine, droger (op hoogte) en een vriezer. De hele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige inbouwkast. Aan de achterkant vind je twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk dakterras en twee inbouwkasten. De andere slaapkamer beschikt ook over twee vaste kasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een grote overloop met opbergruimte en toegang tot de vierde, royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan en ook hier is volop bergruimte aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van zeil op de vloer. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met een overdekt terras, gazon, borders, een buitenkraantje, houtopslag en een pad naar de garage. Vanuit de overkapping is er een dubbele poort naar de voortuin. GARAGE De royale, stenen garage is voorzien van elektra. De garage is opgedeeld in 2 delen, het voorste deel beschikt over openslaande deuren naar de oprit en het achterste deel is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin. LIGGING Je woont hier op een rustige plek met vrij uitzicht, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkt, horeca, scholen en een bushalte zijn allemaal in de buurt. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp, met vrij uitzicht. * Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met overdekt terras. * Vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras. * Energielabel C. *Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. * Goed onderhouden en instapklaar! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.