Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Laaghei 2

5508VP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Laaghei 2 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend, onderhouden, aan de achterzijde recentelijk fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle living, luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, garage, oprit en een privé gelegen, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandel- en speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2023 Perceeloppervlakte: 265m2 Woonoppervlakte: ca. 139m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud: ca. 548m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting). Gezellig, royale, lichte en ook praktische woonkamer met laminaatvloer en doorloop naar de riante uitbouw. Portaal met trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, met hangcloset en wastafeltje. De in 2023 samen met de uitbouw gerealiseerde keuken is fraai uitgevoerd en o.a. voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel laadruimte. Daarnaast is er een keukenwand met heteluchtoven en laad-en kastruimte. Tot slot beschikt de keuken over een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, biedt een optimale privacy met een fraai uitzicht over bomen en is aangelegd met zitterras, gazon, borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraantje, achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige garage te bereiken, voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Zeer ruime voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en rolluik. Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer met kunststof duoligbad, wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset en een inloopdouche met plintafvoer en zit-/shampoo plateau. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en volop bergmogelijkheden. Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, Velux dakraam, zijraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (grotendeels HR++). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De woning is in 2023 aan de achterzijde fors uitgebouwd. De keuken is eveneens in 2023 geplaatst. Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd. Er is een energielabel C aanwezig. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden. De oprit en garage bieden samen plaats aan een drietal personenauto's. Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken. openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.