Aller directement au contenu
Logo de Meulenbroeks Makelaardij

Lariksbeek 52

5501GT Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

Lariksbeek 52 Veldhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE EN RUIME GEZINSWONING IN COBBEEK Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Cobbeek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omheinde achtertuin met overdekt terras, ruime berging en een achterom met afsluitbare poort. Aan de voorzijde geniet men van vrij uitzicht over een groenvoorziening, terwijl er aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid is. De wijk biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: basisschool, MFA-Midden en opstappunt openbaar vervoer. Voor internationale gezinnen ligt de International School Eindhoven (ISE) slechts 9,3 km verwijderd. Ook werk en vrije tijd zijn ideaal bereikbaar: Eindhoven Centrum, ASML, MMC en High Tech Campus liggen dichtbij, evenals de pittoreske dorpskernen van Zeelst, Meerveldhoven, Oerle en Veldhoven-Dorp met gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants. Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, in een kwalitatief goede en centrale woonomgeving. Een ideale plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. Bouwjaar 1984 Inhoud ca. 412m³ Perceel 135m² Woonoppervlakte ca. 116m2 Externe bergruimte ca. 8m2 Gebouw gebonden buitenruimte 17m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING. Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Sfeervolle lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke eiken houten vloer. Moderne keuken voorzien van A klasse apparatuur. Maar liefst 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Achtertuin geheel omheind, berging en vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH NICE BRIGHT LIVING ROOM AND MODERN KITCHEN, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED GARDEN. A wonderful, excellently maintained family home in a friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point. Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a few minutes by bike from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Lichte en uitnodigende entree De woning beschikt over een voordeur met glasinzet, waardoor veel natuurlijk daglicht de hal binnenstroomt. Dit creëert een lichte, vriendelijke entree die direct een prettig en uitnodigend gevoel geeft bij binnenkomst. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken waardoor een ruimtelijk en gezellig ontstaat. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met vrij uitzicht over het groen, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooie plek vindt met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke eiken delen vloer, lichte wanden en plafond. Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde geniet men van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht op de voortuin en de omliggende groenvoorziening. In de woonkamer bevindt zich een praktisch portaal, dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die via een loopdeur directe toegang biedt tot de tuin en het overdekte terras ideaal voor een ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte dankzij lades, servieskast met glasinzet en hoge kastjes. Dankzij de slanke, moderne afwerking voelt de keuken ruim en overzichtelijk aan. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (Siemens), stijlvolle Bosch RVS afzuigschouw, roestvrijstalen 1,5 spoelbak met moderne 1 hendel keukenmengkraan, vaatwasser en koelkast, biedt deze keuken een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. Een ideale plek om te koken en genieten en contact te houden met woonkamer of tuin. 1E VERDIEPING slaapkamers Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk keurig afgewerkt met lichte wanden en plafonds, waardoor de kamers een frisse en aangename uitstraling hebben. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren maken de ruimtes praktisch in gebruik en geven een moderne, strakke afwerking. Elke slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele inrichting, van een tweepersoonsbed tot een werk- of studeerhoek, en profiteert van veel daglichtinval. Badkamer De luxe badkamer is een echte blikvanger en combineert stijl en comfort in één. Deze ruimte is superieur afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel met 1 hendel mengkraan, een dubbele spiegelkast met verlichting, en een inloopdouche met regendouche voor ultiem comfort. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een wandcloset, inbouwspots en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, waardoor de ruimte prettig en licht aanvoelt. Een badkamer die zowel functioneel als luxueus is. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime en lichte slaapkamer, afgewerkt met lichte wanden en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Dankzij het hoge plafond voelt de kamer extra luchtig en comfortabel aan. Daarnaast is deze verdieping praktisch ingericht met een opstelling voor was apparatuur en de CV-ketel, waardoor functionaliteit en wooncomfort hier perfect samenkomen. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer, en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. TUIN Fraai aangelegde tuin met overdekt terras De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met een combinatie van sierbestrating en een border met vaste planten, wat zorgt voor een mooie, groene uitstraling. De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van sfeervolle verlichting, een fietsenberging en een praktische achterom met afsluitbare poort, waardoor privacy en veiligheid volledig gewaarborgd zijn. Het knusse, overdekte terras biedt volop comfort en is de perfecte plek om lang te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating, wat de woning direct een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling geeft bij binnenkomst. ALGEMEEN Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1984 en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Belangrijke updates en verbeteringen: 2007: toilet vernieuwd 2012: volledig vernieuwde keuken en luxe badkamer 2019: 10 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 3.350 kWh) waardoor de woning energiezuinig is met energielabel A 2020: nieuwe CV HRE 24/18-ketel (Intergas) Dankzij deze recente updates is de woning instapklaar, goed geïsoleerd en duurzaam, en klaar voor comfortabel wonen voor de toekomst. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.