Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Leemsbroek 6

5505KD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.068

Galerie de photos

Leemsbroek 6 Veldhoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en moderne woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt deze energiezuinige en instapklare woning aan de Leemsbroek 6. Een fijne plek waar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die toekomstgericht wil wonen. Welkom aan het Leemsbroek 6! Een moderne woning die volledig is ingericht op hedendaags wooncomfort, met hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en duurzame installaties. Dankzij onder andere de warmtepomp (verwarmen én koelen), zonnepanelen en vloerverwarming is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping. Alles is tot in detail afgewerkt, waardoor u hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Bijzonderheden - Moderne en instapklare woning; - Energielabel A++++; - Bouwjaar 2023 & 132 m2 woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 124 m2; - 23 zonnepanelen (16 west / 7 oost); - Tuin met oriëntatie op het westen; - Eigen parkeerplaats. Begane grond Via de hal betreedt u de woning, waar zich het toilet met zwevend closet en fonteintje bevindt, evenals de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting). Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een houten vloer. De trapkast in de woonkamer biedt bergruimte en is voorzien van de verdeler van de vloerverwarming. Dankzij de open opzet en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combioven, wijnkoeler en een inbouw koffiemachine – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met kranen en een zwevend toilet. Een praktische, comfortabele ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij het hoge puntdak en doet dienst als vierde slaapkamer. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht, terwijl de bergruimte aan beide zijden praktisch benut kan worden. Daarnaast is er een aparte afgesloten ruimte aanwezig met de WTW-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van comfort en functionaliteit. De overkapping kan volledig worden afgesloten en is daardoor perfect te gebruiken als tuinkamer – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een achterom en is hier ook de warmtepompinstallatie geplaatst. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Veldhoven, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor comfortabel en duurzaam wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de moderne afwerking van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.