Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Linde 16

5509NG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.844

Galerie de photos

Linde 16 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige doodlopende straat in de Polders ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.660 m2 met zwembad, garage en bijgebouw. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een fraaie tuin rondom met zwembad, poolhouse en een vrijstaande garage. Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Voortuin met vaste beplanting en grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en poort naar de achtertuin. Overdekte entree naar de hal van de woning. Deze ruime en lichte ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. In de hal is een toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding en is ideaal geschikt voor het houden van kantoor aan huis. Het is ook mogelijk om deze kamer als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Zeer riante woonkamer bestaande uit een sfeervolle zithoek en een eethoek. De ruimte heeft veel grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, verder is de ruimte uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, een parketvloer en een open haard met schouw. De separate woonkeuken is via dubbele deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een fenomenaal zicht op de tuin en het zwembad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en bestaat uit een groot kook-/spoeleiland met ontbijtbar, veel opbergruimte, een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Ook zijn er 2 wandkasten in de keuken aanwezig welke beschikken over opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken ook over een combi oven/ magnetron, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel in gebruik is al study. Na de multifunctionele ruimte komt de bijkeuken. Deze is uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak en een mengkraan. Ook zijn er witgoedaansluitingen in de ruimte aanwezig evenals een ventilatieraam. EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met vide, een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I is de royale master bedroom. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite welke is uitgerust met een ligbad met verzonken thermostaatkraan en een handgarnituur, een inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met verzonken mengkranen, waskommen, opbergruimte en een spiegel. Slaapkamer II is eveneens een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van stucwerk wanden, een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel. Slaapkamer III en IV zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder voorzien van een dakraam en cv-opstelling (Nefit Ecomline HR met boiler, 2002). EXTERIEUR Zeer riante en goed onderhouden tuin rondom. Deze prachtige tuin biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, een gazon, borders met beplanting, een groot zwembad met een roldeck te verwarmen en een poolhouse. De tuin biedt vele mogelijkheden en is voorzien van een vrije achterom en toegang tot de garage. De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, een eigen groepenkast en de installatie ten behoeve van het zwembad. Achter de garage bevindt zich een groot berghok voor tuingereedschap en brandhout. Poolhouse momenteel in gebruik als poolbar. Ook is hier een separate toiletruimte gesitueerd. STERKE PUNTEN - Rustig gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa; - Royaal perceel van 1.660 m2; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 8 zonnepanelen; - Zowel een werkkamer als extra multifunctionele ruimte op begane grond; - Separate woonkeuken met schitterend zicht op de tuin; - Fraaie tuin rondom met veel privacy, een zwembad, een poolhouse/ multifunctionele ruimte en een vrijstaande garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - ASML, MMC, Flight/Park Forum, High Tech Campus zijn op fietsafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.