Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Lunet 15

5509NC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Lunet 15 Veldhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning met vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een fijne ligging in de Polders in Veldhoven? Deze goed onderhouden woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een open keuken en een sfeervolle tuin op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne buitenruimte! Bijzonderheden - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet); - Airconditioning (2025), geschikt voor koelen én verwarmen; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - CV-installatie Nefit; - Rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast met glasvezelaansluiting en leid je naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De strak afgewerkte wanden en de prettige lichtinval maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken is in 2018 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een recht en tijdloos ontwerp en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker, koelkast en de nieuwe combi-oven uit 2025 maken koken hier comfortabel en efficiënt. Momenteel is de woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, maar de indeling is ook te wijzigen. Zie de plattegronden voor indelingsmogelijkheden. 1e verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloer. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak, terwijl de geïntegreerde elektrische rolluiken in de slaapkamer aan de achterzijde extra comfort bieden. De airconditioning (2025) zorgt hier niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is naast de mechanische ventilatie eveneens natuurlijk te ventileren (houten raamkozijn, 2021 geschilderd). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit, 2017) en wasmachineaansluiting. Tevens is hier de toegang tot de zonnepanelen. De verdieping kan eveneens goed gebruikt worden als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De wijk De Polders staat bekend om haar fijne woonklimaat. Brede straten, veel groen en een rustige opzet maken dit een fijne plek voor gezinnen en stellen. Kinderen spelen hier veilig, mede dankzij de 30-km-zones en het beperkte doorgaande verkeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, net als uitstekende fiets- en openbaar-vervoerverbindingen richting Eindhoven. De nabijheid van ASML, de High Tech Campus en uitvalswegen zoals de A2 en A67 maken deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.