Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Magisterstraat 32

5504JL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Magisterstraat 32 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING MET SOLIDE BASIS IN GEWILDE OMGEVING: VELDHOVEN-DORP Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen? Dan is deze woning in het hart van het geliefde Veldhoven-Dorp perfect voor jou! Hier profiteer je van een rustige ligging in een gezellige woonwijk, terwijl je ook alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met drie slaapkamers, een royale serre, een zonnige tuin met stenen berging én een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het huis heeft een solide basis, ideaal om direct te bewonen, maar ook mogelijkheden om het écht naar je smaak te maken. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING - Gelegen in de geliefde en rustige buurt Veldhoven-Dorp, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes op loopafstand. De woning ligt bovendien nabij ASML en uitvalswegen, waardoor de locatie zowel rustig als bijzonder gunstig is. - Comfortabele woonkamer met grote raampartijen, wat voor een prettige lichtinval en een fijne familieruimte zorgt. - Royale serre over de volledige breedte van de woning – een echte bonusruimte waar je alle kanten mee op kunt. - Zonnige achtertuin met veel privacy, voorzien van een handige stenen berging en een achterom. - Extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN ÉÉN PAKKET Deze fijne tussenwoning heeft een praktische indeling en een solide basis waardoor je hier probleemloos kunt intrekken en het stap voor stap naar je hand kunt zetten. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset, de meterkast én de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen luchtig, maar ook warm en uitnodigend aan – een plek waar je gezellig samen kunt zijn met je gezin of gasten. Aangrenzend vind je de gesloten keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, overzichtelijk, met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Handig als je even snel iets uit de tuin wilt pakken of een zomerse maaltijd buiten wilt serveren. De eerste verdieping is goed ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn lekker licht en bieden genoeg ruimte voor bedden, kasten of een bureau. De badkamer is net en functioneel. Met een dubbele wastafel in een badmeubel, een douche en toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er nog een extra badkamer op de overloop. Hoewel deze iets eenvoudiger is ingericht, biedt dit ontzettend veel gemak, denk aan een wasruimte of een extra douche. Verder is er nog een verrassende verrijking bij deze woning: de serre over de volledige breedte. Dit is zo'n ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten en waar je het hele jaar door plezier van hebt. De serre geeft bovendien toegang tot de diepe achtertuin. En over de tuin gesproken: de achtertuin is heerlijk rustig en biedt veel privacy. Hier heb je volop ruimte om lekker te ontspannen, een speelplek voor de kinderen in te richten of je groene vingers los te laten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom: praktisch en onderhoudsvriendelijk. Tot slot is er nog de ruime zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte functioneert nu als bergruimte, maar kan een extra rol spelen als je op zoek bent naar plek voor je koffers of seizoensspullen. SOCIALMEDIA POST: ?? [TE KOOP IN VELDHOVEN-DORP] Comfortabele gezinswoning op een toplocatie! ?? Ben jij op zoek naar een rustige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Deze ideale starterswoning biedt drie slaapkamers, een fijne serre én een zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in de gewilde wijk Veldhoven-Dorp – een buurt met karakter, groen en een geweldige bereikbaarheid – vind je hier alles wat je nodig hebt! Dit is jouw kans om een solide woning te bemachtigen en er een fijn thuis van te maken. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! #NieuwInDeVerkoop #HuisTeKoop #Starterswoning #WonenInVeldhoven #Gezinshuis #Woonkans #DroomhuisInDeMaak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.