Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Marenberg 21

5508BD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Marenberg 21 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en groene woonwijk mogen wij deze keurig onderhouden tussenwoning van circa 98m2 aan woonoppervlakte met energielabel A en vier ruime slaapkamers aanbieden. Je woont vlakbij het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Over de ligging en de buurt: Deze goed onderhouden woning uit 1980 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan een groenvoorziening. Met Park Vogelzang, natuurgebied Dommeldal en de Kempense Plassen op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige CityCentrum is slechts 5 minuten fietsen en voorziet jou van een groot winkelaanbod en leuke eet- en drinkgelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn sportvoorzieningen, scholen, de kinderopvang en huisarts allemaal snel met de fiets bereikbaar. De bushalte is slechts een paar minuten lopen. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A67 en A2 zijn vlot bereikbaar. De bruisende binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst via de kunststof voordeur met HR++ glas kom je in de ruime entreehal. Hier vind je een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast met 9 groepen (inclusief kookgroep en drie aardlekschakelaars) en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De lichte plavuizen vloer die in de hal ligt, loopt door over de parterre. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde lekker vrij weg. De woonkamer is sfeervol ingericht, met behoud van authentieke details zoals het balkenplafond. In de woonruimte is een Mitsubishi-airco (2022) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. De halfopen keuken met praktische trapkast bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De moderne keukeninrichting is verdeeld over twee zijden van de keuken. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Nagenoeg alle apparatuur komt van Bosch. Er is voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime en netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een mooi badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je wederom een keurige laminaatvloer, die doorloopt tot in de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Onder de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevindt zich een Remeha HR-combiketel uit 2024. De vierde slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht, is netjes afgewerkt en uitgerust met een radiator. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders met siergrind. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want dankzij de schuttingen ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging, die voorzien is van elektra. Deze berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Aan de berging grenst een ruime overkapping. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning • Ruime en lichte tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het oosten • Sfeervolle woonkamer met authentieke details en veel lichtinval • Moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur • Vier volwaarde slaapkamers • Voorzien van meerdere dakkapellen • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen aanwezig • Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas met houtnerf • Nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische rolluiken • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.