Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Mullerlaan 102

5505VG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Mullerlaan 102 Veldhoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE GEZINSHUIS IN ZONDERWIJK MET VEEL RUIMTE EN LICHT Ben jij op zoek naar een woning die aan alle wensen van een jong gezin voldoet? Zoek niet verder! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in de gewilde wijk Zonderwijk heeft alles wat een gezin nodig heeft. Met een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt dit huis de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gemak. Bovendien profiteer je van een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels om de hoek. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime leefruimte: Dankzij de uitbouw over de volle breedte meet de lichte woonkamer maar liefst 35 m² en is deze voorzien van vloerverwarming, dimbare inbouwspots en stucwerk plafonds: warm en stijlvol in iedere zin! Praktische keuken en bijkeuken: De half-open keuken met hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De bijkeuken biedt handige aansluiting voor je wasmachine en droger. Comfort op de slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Daarnaast herbergt de zolder een vierde slaapkamer, fijn vergroot door een brede dakkapel met elektrisch screen. Kindvriendelijke buurt in Zonderwijk: Deze wijk heeft alles dichtbij: een klein winkelcentrum, scholen, speeltuintjes en natuurgebieden. Alles wat een jong gezin nodig heeft! Heerlijke tuin op het zuiden: Geniet van de zon in een onderhoudsvrije, praktische achtertuin (6 x 8 m), perfect voor lange zomerdagen. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE WONING Stap binnen in dit prachtige huis en je voelt je meteen thuis. De entree is ruim en uitgevoerd met spachtelputzwanden en een tegelvloer. Hier vind je ook de meterkast en een bescheiden kelder. Via de hal bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer. Zet een stap over de drempel en kijk rond: wat een zee van ruimte! De combinatie van een strakke tegelvloer, dimbare inbouwspots en een plafond van glad gestuukt stucwerk nodigt uit om hier ultiem te relaxen én vrienden over de vloer te hebben.  Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer grenst de half-open keuken. Met een hoekopstelling en lichte fronten blijft het hier opgeruimd en toekomstbestendig. Werkelijk alle apparatuur is aanwezig om in een handomdraai een maaltijd op tafel te zetten. Denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles binnen handbereik om heerlijk te koken en gezellig te tafelen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor je wasmachine, droger en extra opslag. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. Elke kamer heeft zijn eigen charme: strakke afwerking, fijne raampartijen en in twee kamers bovendien handige inbouwkasten.  De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier wacht nog een vierde slaapkamer op je, grenzeloos ruim en voorzien van een prachtige dakkapel over de volle breedte. Het elektrisch screen biedt extra comfort op zonnige dagen. Zie je het al voor je? Hier kan een rustige thuiswerkplek worden ingericht, een sportkamer worden gecreëerd of gewoon heel veel speelruimte voor de kinderen. De CV-ketel en extra aansluitingen voor wasmachine of droger zijn hier ook discreet geplaatst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Met een perfecte ligging op het zuiden kun je van 's ochtends vroeg tot laat in de avond van de zon genieten. Hier kun je gemakkelijk een knusse loungeset kwijt, ruimte genereren voor een barbecue of zelfs een speeltoestel voor de kinderen plaatsen. Door de onderhoudsvrije bestrating houd je meer tijd over om te genieten. Deze woning combineert eindeloze mogelijkheden binnen met een praktische, moderne en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast ligt het in een geliefde wijk met alle voorzieningen dichtbij. Van een klein winkelcentrum tot aan basisscholen en speeltuintjes; bovendien is het City Centrum in Veldhoven binnen korte tijd bereikbaar. Dit huis biedt écht alles wat je nodig hebt voor een droomleven in Zonderwijk! SOCIALMEDIA POST ? GEZINNEN, OPGELET! ? Dit is de ultieme gezinswoning waar je naar zocht! ?? Uitgebreid tot in de puntjes met een prachtige uitgebouwde woonkamer van 35 m², een ruime zonnige tuin op het zuiden én 4 grote slaapkamers. ?? Perfect voor een jong gezin dat ruimte, comfort en sfeer zoekt. Gelegen in het gezellige Zonderwijk, dicht bij scholen, speeltuintjes en winkels. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en ervaar het zelf! ?? Direct plannen? Klik nu op de link in onze bio en voel de liefde vanaf de drempel. #droomhuis #gezinswoning #onroerendgoed #makelaar #Zonderwijk #tekoop #woningjacht #thuisinjehuis #kansvandelifetime

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.