Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Nijlandlaan 61

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Nijlandlaan 61 Veldhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime hoekwoning met garage en energielabel A – centraal gelegen in Veldhoven Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 2017, biedt verrassend veel ruimte, comfort en een prettige ligging. Met energielabel A, vier slaapkamers, een garage, oprit met carport en een fraai overdekt terras is dit een complete gezinswoning op een centrale locatie. Supermarkt, scholen, winkels, uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML en MMC Veldhoven bevinden zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over een oprit met carport, garage met vloerverwarming en een poort naar de achterom. De nette voortuin met looppad leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend op de begane grond), garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van airconditioning. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een brede spoelbak. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een bar, ideaal voor dagelijks gebruik. Dankzij ramen aan twee zijden is er prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met lichtstraat, inbouwspots en een schuifpui naar het overdekt terras. Daarnaast is er een loopdeur naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open ruimte met dakkapel, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, fraaie houten overkapping, gazon, borders en een pad naar de achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. GARAGE De royale garage met vloerverwarming is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, daglicht, keukenblok met gootsteen, trap naar de vliering en loopdeur naar de tuin. Ruime vliering met raam en voldoende opbergruimte. Desgewenst biedt de garage de mogelijkheid om gedeeltelijk bij de woning te worden betrokken, ideaal voor het creëren van een werkruimte, speelkamer of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN * Moderne hoekwoning, gebouwd in 2017 met 9 zonnepanelen energielabel A! * Royale woonkamer met lichtstraat * Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde afzuiging * Airconditioning in de woonkamer/keuken alsmede de ouderslaapkamer * Elektrische rolluiken op meerdere slaapkamers * Luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche * Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel * Garage, oprit én carport * Overdekt terras en verzorgde achtertuin op het noordoosten met achterom * Centrale ligging nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen, ASML en MMC Veldhoven Een moderne, energiezuinige hoekwoning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Een comfortabel huis dat direct te betrekken is en geschikt voor diverse woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.