Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Nijlandlaan 61 F

5505PB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Nijlandlaan 61 F Veldhoven
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij ASML en op loopafstand van de Kromstraat. Maar ook het Citycentrum, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de kleine, fraai aangelegde voortuin met een groene haag en siergrind bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming . Opvallend is het hoge plafond, dat direct een ruimtelijk indruk geeft. Hier vind je een handige garderobenis, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, al tijdens de bouw gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zit- als eethoek. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en deur voorzien van een praktische plissé hordeur voor veel natuurlijk licht en bieden ze directe toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe hoogglans keukeninrichting met een functionele wandopstelling. Hier vind je een spoelbak met Quooker-kraan voor direct kokend water, een mengkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse ruime opberglades, afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling gerealiseerd met onder andere een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieslades en extra opbergkasten, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik is. De keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij twee raamkozijnen: één met uitzicht over het straatbeeld en één met zicht op de oprit. De achtertuin op het oosten heeft direct aan de woning een heerlijk terras met een moderne aluminium overkapping, voorzien van sfeervolle verlichting en elektrisch bedienbare zonnescreens, waardoor je het terras bij elk weertype volledig kunt afsluiten en het hele jaar door kunt genieten van buiten. Verder is er een kunstgrasgazon, fraai beplante borders, een buitenkraan, een tweede terras achter in de tuin, een vrije achterom en direct toegang tot de garage. Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, bereikbaar via de tuin en via de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Slaapkamer I is een comfortabele ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing, dauerlüftung en insectenhor biedt niet alleen veel licht, maar ook een prettige ventilatie. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische pvc-vloer en biedt voldoende ruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is er een airco aanwezig en de kamer beschikt over twee houten raamkozijnen met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung, waardoor de ruimte altijd licht en goed geventileerd blijft. Slaapkamer III is een wat compactere slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung zorgt voor voldoende daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm gevoel onder de voeten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een dubbele wastafel met mengkranen, in een meubel met opberglades, en een verlichte spiegelkast. De badkamer is compleet met een wandcloset, designradiator, en een houten raamkozijn met draai/kiepsysteem voor daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder op de tweede verdieping is een praktische ruimte met een pvc-vloer en biedt de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is opbergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco, en de dakkapel in kunststof met draai/kiep-systeem zorgt voor veel daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen in kunststof met draai/kiepramen met rolluiken, waardoor de kamers licht en prettig geventileerd zijn. De ruimtes zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken over bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Momenteel worden deze kamers gebruikt als werkkamer en kinderkamer, maar ze bieden volop mogelijkheden als extra slaapkamers, hobby- of studeerkamers. STERKE PUNTEN - Moderne, luxe hoekwoning met veel ruimte en hoogwaardige afwerking - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe open keuken met hoogglans keukeninrichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapellen (bouwjaar 2024) - Een drietal airco units op de verdiepingen - Ruimtelijk door hoge plafonds - Zonnige achtertuin op het oosten met aluminium terrasoverkapping - Garage met directe toegang tot de tuin - Eigen oprit - Optimale isolatie en energiezuinig door HR++ beglazing - Een drietal zonnepanelen - Uitstekende ligging: nabij ASML, de Kromstraat, Citycentrum, winkelcentrum Mira,huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.