Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Nijlandlaan 86

5505PE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Nijlandlaan 86 Veldhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en een energielabel A++. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals een hybride warmtepomp en zonnepanelen. De ligging is ideaal: in de gewilde wijk Zonderwijk, direct tegenover een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met hoogwaardige Marlux betontegels (2022) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek met deur naar de tuin. De hoekkeuken beschikt over onder- en bovenkastjes, een spoelbak, inductiekookplaat (AEG, 2025), afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, staand closet, designradiator en een deur naar het dakterras. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, dakraam en bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW4, 2021) en een een afsluitbare bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel – ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een terras, borders, kunstgras en een berging. De vrijstaande berging is volledig omgebouwd tot manicure-/schoonheidssalon: * Volledig geïsoleerd * Voorzien van elektra, koud en warm water * WTW-ventilatiesysteem (Blauberg KOMFORT Ultra D105) * Aparte slimme meter De voortuin is onderhoudsvrij voorzien van geïmpregneerde Marlux betontegels (6 cm dik) op een drukbestendige brekerzandondergrond en beschikt over een buitenkraantje en een stopcontact. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A++ * Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * 6 zonnepanelen (6 × 275 Wp) * Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023) * Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2021) * Vernieuwde radiatoren (2022) * Keuken opgefrist en uitgebreid (2025) * Garage aan achterzijde (gehuurd, indien gewenst overdraagbaar bij verkoop) * Het transport dient plaats te vinden bij Het Notarieel te Veldhoven Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vernieuwde installaties en een multifunctionele salonruimte is dit huis helemaal klaar voor de toekomst! Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.