Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Nijverheidslaan 32

5506EE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Nijverheidslaan 32 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en groene wijk ’t Look staat deze in de volle breedte uitgebouwde, instapklare woning met energielabel B, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen. De royale leefruimte en fijne indeling maken dit een woning waar u direct zorgeloos woont en geniet. Welkom! Via het bestraatte pad loopt u door de verzorgde voortuin naar de voordeur. Aan beide zijden zorgen diverse struiken en beplanting voor een groene, vriendelijke uitstraling en extra privacy. De entree is overdekt, waardoor u altijd beschut binnenkomt – prettig bij regen of wanneer u even rustig uw sleutels zoekt. Een fijne en uitnodigende binnenkomst die direct de verzorgde staat van de woning onderstreept. Bij binnenkomst treft u een nette hal, afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte wanden. De hal vormt een verzorgde en representatieve entree van de woning en biedt toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Het inbouwreservoir van het closet beschikt over een geïntegreerde blokjeshouder, waardoor het toilet bij iedere spoelbeurt automatisch wordt gereinigd. Naast de toiletruimte bevindt zich de moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom. Daarnaast is er onder de trap een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Living Bij binnenkomst in de living ervaart u direct de aangename sfeer en het ruimtelijke karakter van deze woning. De strak gestucte wanden in combinatie met de moderne PVC-vloer vormen een rustige en eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is een draaikiepraam met hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een draaikiepraam met hor en screen. De aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een hoekopstelling. Of u nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken ondersteunt iedere kookliefhebber. De complete inrichting en het natuurstenen werkblad zorgen voor comfort, werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. U vindt hier een 6-pits inductiekookplaat (2022) met afzuiging, een spoelbak met Quooker (2019), een Miele vaatwasser (2023), een combi oven en een koel-vriescombinatie. Aanbouw (2024) – lichte multifunctionele ruimte In 2024 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele ruimte. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie aan daglicht, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt. De PVC-vloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De aanbouw beschikt over een schuifpui en een separate deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek – geheel naar uw woonwensen in te richten. Eerste verdieping – comfortabel en compleet De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén hiervan is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer is eveneens ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor en beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele tienerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met moderne antracietkleurige tegels en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam met dauerlüftung. De badkamer heeft voordeel van een Aquacell waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag, een langere levensduur van apparatuur en extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte van deze woning. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met grote opbergkasten (ter overname). Hier is tevens de ventilatie-unit geplaatst. Aan de linkerzijde treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie. De royale slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel uit 2022. Deze dakkapel met elektrisch rolluik vergroot niet alleen de ruimte, maar geeft de kamer tevens een open en aangenaam karakter. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig voorzien van airconditioning die zowel koelt als warmt. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werkplek, inloopkast of hobbyruimte, geheel naar uw persoonlijke woonwensen. Hier bevindt zich ook een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor. Tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een bestraat pad dat leidt naar de garage. Langs de zijkanten bevinden zich bordessen met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omlijsting. Het geheel vormt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Onder het kunstgras aan de voorzijde is een waterafvoer aanwezig, wat bijdraagt aan een goede drainage van de aanbouw. Garage Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Algemeen: •Bouwjaar 1972 •Energielabel B •De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing •Schilderwerk binnendeuren en kozijnen in 2025 opnieuw geschilderd •Op de eerste verdieping zijn in 2021 elektrische rolluiken van Belisol geplaatst •De woning is voorzien van een hoogwaardige Daikin airconditioninginstallatie (2023) •De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023 •Het huis is voorzien van een alarmsysteem •Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties tegenover/in de directe omgeving •Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.