Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Pastoor Verhoevenstraat 6 A

5504BK Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Pastoor Verhoevenstraat 6 A Veldhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in het geliefde Veldhoven-Dorp, met winkelstraat de Kromstraat om de hoek, wacht deze 2-onder-1-kapwoning aan de Pastoor Verhoevenstraat 6A op iemand met visie. Een woning die de vrijheid biedt om alles volledig naar eigen hand te zetten en hier een écht thuis van te maken. Met de mogelijkheid tot uitbouw, een bijzonder diepe zonnige tuin en een top locatie is dit hét huis met heel veel potentie! Eerste indruk De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en siergrind, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene erfafscheiding en volwassen beplanting geven de woning een prettige, rustige aanblik vanaf de straat. Via de entree komt u in de hal, welke is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer. Direct rechts van de ingang bevindt zich de meterkast, voorzien van slimme meters. Onder de trap is een verdiepte bergingskast gerealiseerd. De hal vormt een centrale ruimte met toegang tot de verschillende vertrekken. Het toilet is in 2020 gerenoveerd en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en een fontein. Woonkamer De woonkamer is een lichte ruimte, afgewerkt met een houten vloer en een houten plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig en aan de achterzijde een elektrische zonluifel. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, wat extra sfeer en warmte kan toevoegen aan de ruimte. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. Deze is voorzien van een gasfornuis met afzuiging en een spoelbak. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt dankzij het raam over prettig daglicht. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is eveneens grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt extra bergruimte en beschikt over een deur naar de achtertuin. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is vanaf de overloop met een vlizotrap toegang tot de ruime beloopbare zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Eén hiervan is ingericht als kinderkamer en voorzien van een rolluik, een uitzetraam en is gestoffeerd. De tweede, ruimere slaapkamer beschikt eveneens over een rolluik en een uitzetraam, is gestoffeerd en heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzetraam. Ook deze kamer is gestoffeerd. Badkamer De badkamer met raam is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Tuin De diepe achtertuin is 30 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, groenvoorzieningen of een speel- en ontspanningsgedeelte. Naast het huis is een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * Kluswoning met veel uitbreidingsmogelijkheden * Bijzonder diepe tuin met de zuidwestelijke oriëntatie * Top locatie, gelegen aan rustige woonstraat midden in Veldhoven Dorp op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij uitvalswegen (A2/A67), ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.