Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Pastorielaan 4

5504CP Veldhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

Pastorielaan 4 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pastorielaan 4 in het geliefde Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken (2024), een moderne badkamer, drie slaapkamers én een grote zolderverdieping met uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Daarnaast geniet u van een zonnige, vrij gelegen achtertuin met bergingen en achterom. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 162m2 Woonoppervlakte: ca. 96m2 Overige inpandige ruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 422m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met eikenhouten parketvloer en trapopgang (voorzien van traprenovatie) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en strakke stucwerkwanden. Dankzij de uitbouw is een bijzonder royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige kelderkast met vernieuwde meterkast. In de uitbouw bevindt zich tevens de moderne keuken, geplaatst in 2024. Deze is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en biedt via dubbele deuren direct toegang tot de achtertuin. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon en is gunstig gelegen op de zonzijde. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een aangebouwde berging en een vrijstaande houten berging, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een groot kunststof ligbad met jacuzzi, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset, een decorradiator en comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2013), evenals een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemeen: Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Eerste verdieping in 2022 voorzien van HR-beglazing. Er is een energielabel C aanwezig. Gehele woning afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds. Luxe keuken geplaatst in 2024. Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp. De woning ligt op een uitstekende locatie met een groot wandelpark direct om de hoek. Daarnaast bevinden winkels (zoals winkelgebied De Kromstraat en Mira), restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.