Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Regenboogven 65

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Regenboogven 65 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Regenboogven 65, Veldhoven! Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde, een moderne open keuken met granieten werkblad én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een brede veranda over de volledige achtergevel. Regenboogven 65 is een verzorgde tussenwoning die opvalt door de nette afwerking, praktische indeling en rustige ligging in de wijk Oerle. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Hier is geen sprake van achterstallig onderhoud of verbouwstress: verhuizen, inrichten en direct prettig wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Het vrije uitzicht over de groenstrook en watergang zorgt voor rust en privacy, zonder directe inkijk. Aan de achterzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een donker granieten werkblad en achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig en plaats voor een eettafel, waardoor koken en eten hier logisch samenkomen. De trapopgang is strak afgewerkt in een moderne antracietkleur en vormt een stijlvol detail binnen de woning. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning bevindt zich een brede veranda met stalen frame en lichtdoorlatend dak. Een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer is van goed formaat en geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, modern wastafelmeubel met lades en spiegel, en een tweede toilet. Ligging: Regenboogven 65 is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woonomgeving is groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de directe nabijheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de verbinding richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus is uitstekend. Kortom, Regenboogven 65 biedt een uitgebalanceerde combinatie van rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de royale veranda aan de achterzijde maken dit een woning waar het dagelijks wonen prettig en ontspannen aanvoelt. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning in populaire wijk Oerle - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht over groen en watergang aan de voorzijde - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met brede raampartij - Moderne open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden - Brede veranda over de volledige achtergevel - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.