Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Rijsberg 12

5508EH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Rijsberg 12 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op zonzijde, gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant, nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree naar de hal die is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, die comfortabel aanvoelt dankzij de vloerverwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld met een meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte, een garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en strak gestuukte plafond. De woonkamer is speels ingedeeld, waardoor het een sfeervolle en veelzijdige ruimte is met een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, een zithoek met op maat gemaakte tv kast en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is veel daglicht door de dubbele openslaande deuren en de zijramen van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. De uitbouw heeft een siergrindvloer, gestuukt plafond met enkele inbouwspots en biedt een werkplek met op maat gemaakte bureaus en een praktische opbergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige keukeninrichting welke is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een RVS afzuigkap en een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een natuurstenen werkblad en diverse kasten en lades voor het opbergen van al je keukenbenodigdheden. Twee raamkozijnen zorgen voor voldoende daglicht en bieden een fijn uitzicht op het straatbeeld. De zonnige achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met sierbestrating, een gazon, vaste beplanting, een overdekt terras, een berging met elektra en een vrije en overdekte achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende kamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel met houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woningen is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een dakkapel in houten uitvoering. Het raamkozijn met draai/kiepsysteem zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en beschikt over houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met dubbele beglazing. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De complete badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand, wastafel geïntegreerd in een meubel met mengkraan, handige opberglades en een verlichte spiegel en een wandcloset. Verder is er een designradiator, mechanische ventilatie en Velux dakraam voor natuurlijk daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die netjes is af te sluiten met een deur. Op de voorzolder, welke is afgewerkt met een vinyl vloer, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Slaapkamer 4 is een ruime kamer met vinyl vloerbedekking, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte aan beide zijden. STERKE PUNTEN - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keukeninrichting; - Nette sanitaire voorzieningen; - 4 slaapkamers; - Tuin met overdekt terras; - Woning beschikt over muur– en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Vrij zicht aan voorzijde over een plantsoen met speelvoorzieningen; - Gunstige ligging ten opzichte van OV, winkels, supermarkten en scholen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.