Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Sprookjesberg 14

5508EB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Sprookjesberg 14 Veldhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een prachtig perceel in de populaire wijk "Heikant West". Deze royale woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel ruimte, licht, privacy én een fijne omgeving. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Daarbij zijn de verbindingen perfect, met de A2, A67 en N2 op korte afstand bent u snel in Eindhoven, bij de High Tech Campus of ASML. Wat deze woning uniek maakt, is de flexibele en doordachte indeling die aansluit op alle woonwensen. Met royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en een sfeervolle groene tuin, biedt dit huis een perfecte thuis. Zoekt u een woning waarin werk, ontspanning en gezinsleven moeiteloos samenkomen? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent. Lees snel verder en ontdek wat Sprookjesberg 14 in Veldhoven u te bieden heeft, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning zal u verrast worden door de ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang naar boven, meterkast, trappenkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en een draai- kiepraam wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime lounge-hoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen uiteraard voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het eetkamer gedeelte is er een open verbinding naar een royale multifunctionele ruimte die eventueel gebruikt zou kunnen worden als extra woonkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer op de begane grond. Ideaal met een groot gezin, jonge kinderen of wanneer u hybride werkt. De ruimte is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met een opbergkast en een berging waar de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden en de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Vanuit de hal is tevens toegang tot de ruime garage. In het eerste gedeelte van de garage bevindt zich een wasbak en deur die toegang biedt tot de tuin. Het tweede gedeelte is ideaal om een auto te parkeren of fietsen binnen te stallen. Middels twee openslaande deuren is de oprit en straat bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, een aparte kamer die gebruikt zou kunnen worden als inloopkast, de badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een strakke wand- en plafond afwerking en een tapijtvloer. De kledingkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte kast. De grotendeels betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast een dakkapel wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet. Zolder: De bergzolder van ca. 11 meter lang biedt voldoende plaats voor het opslaan van spullen. Tuin: De groene tuin is deels bestraat wat plaats biedt voor een gezellige hoek om in de zomeravonden te kunnen eten of borrelen onder de luifel. Verder is de tuin voorzien van gazon, diverse planten, buitenverlichting en achter in de tuin een vlondertje met sfeervolle pergola. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig onder het gazon. Doordat de tuin geheel is omheind door groen, geniet u van optimale privacy! Een fijne plek waar u kunt genieten van zon, schaduw en frisse lucht. Tevens is er aan de linkerkant van de woning een achterom. Achter Sprookjesberg 14 in Veldhoven bevindt zich een oase van rust en groen. Het parkje achter de woning nodigt uit voor een ontspannen wandeling of het genieten van de natuur. Omgeven door fraai aangelegde groenstroken, biedt deze plek ruimte voor heerlijke momenten in de buitenlucht. Hier hoor je de vogels fluiten en kun je écht even ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een ideaal stukje natuur, vlak achter je eigen huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.