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Sprookjesberg 29

5508EA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

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Sprookjesberg 29 Veldhoven
Photo 43
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Description

Ruime, instapklare woning met fraaie tuin in geliefde wijk Heikant-West! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Heikant-West te Veldhoven. Deze woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met veranda, een achterom én een praktische berging. Door de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen én uitvalswegen is dit een ideale plek voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is licht en door de indeling zowel praktisch als sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte zithoek met directe toegang tot de veranda. De half-open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt uitzicht naar de rustgevende tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2004). Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: fraai aangelegd, voorzien van een gezellige veranda, een praktische berging én een achterom. De ligging zorgt voor veel privacy en zonuren. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Bruto inhoud: 348 m³ • Energielabel C • CV-ketel Remeha, 2004 • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van dubbel glas • Hardhouten en kunststof kozijnen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Gelegen in de wijk Heikant-West, op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en een mooi wandelpark • Snelle verbinding naar o.a. Eindhoven, A2, A67 en Eindhoven Airport • De regio kenmerkt zich door veel bedrijvigheid en werkgelegenheid met ASML Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! ________________________________________________________________________ Spacious, move-in ready home with beautiful garden in popular Heikant-West! Welcome to this surprisingly spacious and well-maintained family home, located in the sought-after Heikant-West neighborhood of Veldhoven. This property offers three full floors of living space, a sunny and beautifully landscaped backyard with a veranda, private back entrance, and a practical storage shed. Thanks to its convenient location near various amenities and major roads, this home is ideal for both families and commuters. Layout: Ground Floor You enter through a spacious hallway with a fuse box, staircase, and guest toilet. The living room is bright and airy, with a practical and cozy layout. At the rear, you'll find a garden-facing sitting area with direct access to the covered veranda. The semi-open kitchen at the back is equipped with all necessary connections and overlooks the peaceful garden. First Floor This floor hosts three well-sized bedrooms and a neatly finished bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Large windows in each room ensure plenty of natural light. Second Floor A fixed staircase leads to the top floor, where you'll find a large open space, ideal as a fourth bedroom, home office, or hobby room. This floor also houses the laundry connections and the central heating system (Remeha, 2004). Outdoor Space The backyard is a true highlight: beautifully landscaped, featuring a cozy veranda, a practical shed, and a private back entrance. The garden offers lots of privacy and sunshine. Key features: • Usable living space: 114 m² • External storage space: 7 m² • Gross volume: 348 m³ • Energy label: C • Heating system: Remeha, 2004 • Fully insulated, partly fitted with double glazing • Hardwood and plastic window frames • NEN 2580 measurement report available • Located in Heikant-West, within walking distance of shops, primary schools, a health center, pharmacy, public transport, and a scenic park • Quick access to Eindhoven, highways A2, A67, and Eindhoven Airport • The area is known for its strong economic activity and job opportunities, with ASML nearby This move-in ready home offers the perfect combination of comfort, space, and location. Schedule your viewing soon and discover all this home has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (2004)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

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