Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Sprookjesberg 48

5508EC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sprookjesberg 48 Veldhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een royaal hoekperceel van 318 m2 in de gewilde wijk Heikant-West ligt deze charmante hoekwoning met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, handige bergzolder, ruime achtertuin en eigen oprit met carport. Nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens vindt u hier het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen met isolerende beglazing, het extra raam in de zijgevel én de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Een extra achterdeur zorgt tevens voor toegang naar de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht in een praktische wandopstelling met gaskookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse opberglades en kasten. In de tweede wandopstelling vindt u een koelkast en een combi oven/magnetron, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de ruime achtertuin met een heerlijk terras, een verzorgd gazon en een praktische berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer beschikt over een bergkast en een luik naar de bergzolder, en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval en ruimte dankzij de kunststof dakkapel met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem. De hoge nok met enkele inbouwspots geeft de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter, terwijl de strakke stucwerk wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een houten dakkapel met isolerende beglazing, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hoewel iets compacter dan slaapkamer 1, biedt de kamer een fijne en praktische ruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een waskom op meubel met spiegel, en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchedeur. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots. De kunststof dakkapel met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem, inclusief dauerluftung, zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv combiketel (Remeha). STERKE PUNTEN - Charmante hoekwoning; - Lichte woonkamer met open keuken en dubbele tuindeuren; - Twee slaapkamers op de 1e verdieping met dakkapellen; - Complete badkamer; - Praktische bergzolder; - Royale achtertuin met terras, gazon en berging; - Voorzien van eigen oprit en carport; - Gelegen in gewilde woonwijk Heikant, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.