Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Torenvalk 1

5508KR Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Torenvalk 1 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIG ONDERHOUDEN EN FRAAI GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET CARPORT EN ZONOVERGOTEN PATIOTUIN Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in deze regio is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensloopbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze keurig afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in de leuke wijk "De Kelen", op een korte afstand van het City Centrum, is buitengewoon aantrekkelijk en zeer gewild. De bushalte ligt op loopafstand (slechts 2 minuten lopen) en via de snelle busverbinding (HOV) is zowel het City-Centrum als het centrum van Eindhoven gemakkelijk en snel te bereiken. In de directe nabijheid bevindt zich verder een gezondheidscentrum (Gezondheidscentrum Heikant) en in Veldhoven is daarnaast een van de grootste ziekenhuizen van de regio gevestigd (Maxima Medisch Centrum). Hier kun je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg vinden. Tot slot kan er heerlijk worden gewandeld en gefietst in de prachtige natuurgebieden die grenzen aan de gemeente Veldhoven (o.a. natuurreservaat Grootmeer en Kleinmeer en de Oirschotse Heide). Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat alles altijd netjes is onderhouden. Verder scoort dit huis ook goed op duurzaamheid, want vanuit de bouw is deze semi-bungalow al voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en in 2011 zijn er ook nog eens kunststof kozijnen geplaatst die voorzien zijn van HR-glas. En ook aan de buitenzijde heeft deze prachtige semi-bungalow enorm veel te bieden. Het totale perceel is 200 m2 groot en dit sluit naadloos aan bij de doelgroep voor deze woning. Er kan namelijk heerlijk getuinierd worden in de patiotuin zonder dat dit een last wordt (zoals bij veel grote tuinen het geval is). De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt o.a. over een zonovergoten terras en een fijne terrasoverkapping met aangebouwde stenen berging. Het ontbreekt het je hier dus aan niets. Tenslotte is het vrije uitzicht op een groen plantsoen bijzonder mooi en kan er onder de carport aan de voorzijde kan gemakkelijk een auto worden geparkeerd. Algemene informatie: - Halfvrijstaande semi-bungalow; - Eigen oprit met carport; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, geheel betegeld toilet met fonteintje; - Royale, goed indeelbare woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 24 m2; - Open keuken met in 2006 vernieuwde keukeninrichting; - De keuken is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast; - Praktische bijkeuken met opstelling HR cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2015); - Via gang vanuit de woonkamer te bereiken masterbedroom met ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren; - Luxe, in 2020 compleet gemoderniseerde badkamer met hangcloset, dubbele wastafel in ombouw en inloopdouche; - Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping; - Overloop op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers met vloerbedekking en tot in de nok doorlopende plafonds die zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel; - Op het zuiden gelegen patiotuin met zonneterras en diverse borders met beplanting; - In de tuin is een mooie terrasoverkapping geplaatst met een aangebouwde stenen berging; - De onderhoudsarme patiotuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel; - De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer en het trapportaal); - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt (spachtelputz, behang en spuitwerk); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Nagenoeg alle ramen/deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR-glas (2011); - Energielabel C; - De badkamer wordt mechanisch geventileerd; - Het platte dak is vernieuwd in 2019 (10 jaar garantie); - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in woonwijk "De Kelen" met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.