Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Groep

Toterfout 5

5507RD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 10.988

Galerie de photos

Toterfout 5 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prachtig groen en royaal perceel van maar liefst 11.630 m2 in Veldhoven, vindt u deze vrijstaande woning. Het royale perceel biedt een tal van mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren! De huidige woning is van origine gebouwd als vakantiewoning doch enkele keren uitgebreid. Geniet van het rustig wonen in een bosrijke omgeving wat zich bevindt op rijafstand van het centrum van Veldhoven waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals winkels, restaurants en parken. Tevens liggen ASML en Flight Forum op korte rijafstand en zijn er diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Entree Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een toegangsdeur naar het toilet en naar de badkamer. Toegang tot de tuin. Woon- en eetkamergedeelte Via de hal bereikt u het woon- en eetkamergedeelte welke is voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte is voorzien van een tuinkamer met grote raampartijen en een toegangsdeur tot de slaapkamer. Slaapkamer Door middel van een toegangsdeur in het woon- en eetkamergedeelte komt u in de slaapkamer van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een eigen wastafel. Tuin De groene tuin ademt rust en natuur dankzij de weelderige, volwassen beplanting. De tuin beschikt over een vijvertje en een meerdere bijgebouwen zoals een voormalige paardenstal, kippenhok en een schuur. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomwoning met prachtige tuin. BOUWMOGELIJKHEDEN Voor bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de mogelijkheden die de omgevingswet biedt. Voor deze mogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Veldhoven. Op de website 'Omgevingsloket Toterfout 5, 5507RD Veldhoven' vindt u de bouwmogelijkheden. LIGGING De Toterfout is een rustig en landelijke laantje in een bosrijke omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. De straat is niet gelegen binnen de bebouwde kom van Veldhoven maar maakt deel uit van het buitengebied. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals het wandelgebied Toterfout-Halfmijl, dat bekendstaat om zijn grafheuvels en gevarieerde boslandschap. HISTORIE VAN DE LOCATIE De omgeving van de Toterfout heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot het Neolithicum en de Midden Bronstijd. De ontdekking van grafheuvels en urnenvelden laat zien dat dit gebied al duizenden jaren geleden door mensen bewoond was. In de middeleeuwen maakte Toterfout deel uit van de uitgestrekte heidevelden bekend als 'De Grote Aard van Oerle'. Op 1 maart 1326 werd dit gebied officieel aangeduid als gemeynt, een gezamenlijk gebruikte woeste grond. De gebruikers omvatten bewoners van nabijgelegen dorpen zoals Zandoerle, Knegsel, De Hees, Hoog Casteren, Vessem en Wintelre. Vanwege de slechte bodem en de beperkte economische kansen bleef de Toterfout tot in de 19e eeuw een klein dorpje met slechts een paar eenvoudige huizen. In 1879 en 1889 werden er bij volkstellingen slecht vier woningen geregistreerd. Aan het begin van de 20e eeuw markeerde de opkomst van kunstmest een omslagpunt: de heide werd vruchtbaar gemaakt en steeds meer landbouwbedrijven vestigden zich in de regio. BIJZONDERHEDEN - Prachtige plek; - Koper dient rekening te houden met renoveren/volledige nieuwbouw; - Energielabel niet van toepassing; - Royaal perceel van 11.630 m2; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
11630 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.