Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Valgaten 1

5502DC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van de Schans Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Valgaten 1 Veldhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa gelegen in gewilde woonwijk “De Valgaten” op een fraai en privacy biedend hoekperceel. De woning ligt op loopafstand van het City Centrum en alle denkbare voorzieningen en heeft o.a. een royale woonkamer met serre, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandig te bereiken garage en een keurig aangelegde achtertuin. INDELING WONING: BEGANE GROND: Oprit: Ruime eigen oprit welke mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto`s en via een poort toegang tot de achtertuin met overkapping voor eventueel stalling van een camper/caravan en via een elektrische roldeur toegang tot de inpandige garage. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting en een looppad toegang tot de overdekte entree. Hal Royale entree/hal voorzien van een pvc-vloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de toiletruimte, bijkeuken, serre en de garage. Verder voorzien van een vide, garderobekast, hardhouten trappartij, toiletruimte en via een breed deurkozijn met glas toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met tegelvloer, staand closet en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle royale woonkamer afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Verder beschikt de woonkamer over een convectorput, optimale lichtinval door diverse raampartijen en middels een open verbinding tot de uitbouw met serre met vanuit daar uitzicht op de achtertuin. Serre: Vanuit de woonkamer te bereiken fraaie en ruime serre welke is voorzien van een tegelvloer, airco-unit en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken: Halfopen keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, kunststof werkblad, oven, gaskookplaat met rvs afzuigschouw en koelkast. Bijkeuken: Praktische betegelde bijkeuken v.v. stucwerk wanden/ plafond en tegelvloer. Verder bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage. Garage: Inpandig te bereiken garage voorzien van betonvloer, een elektrische roldeur, opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie, meterkast met uitgebreide groepenkast en een deur naar de achtertuin. Tuin: Keurig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis, volwassen beplanting, borders, sierbestrating en tuinverlichting. Verder beschikt de achtertuin over een overkapping welke ideaal is voor het stallen van een camper/caravan. 1E VERDIEPING: Overloop: Overloop met natuurlijke lichtinval middels raampartij in zijgevel, aansluitend drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer die naar alle slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de masterbedroom met airco en inbouwkasten middels een deur toegang tot de moderne badkamer. Badkamer: Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegels, design radiator en een zwevend toilet. 2E VERDIEPING: Bergzolder: Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. Kenmerken woning: • Royaal opgezette vrijstaande woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan de Valgaten 1 te Veldhoven. • De woning is voorzien van een fraaie serre in een uitbouw aan de achterzijde welke geheel is voorzien van aluminium kozijnen. • De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en geheel voorzien van dubbel glas. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • De woning beschikt over diverse (elektrische) rolluiken. • Keurig aangelegde en volop privacy biedende tuin, diverse(overdekte) terrassen, volwassen beplanting, overkapping, tuinverlichting en berging Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.