Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Vlierbeek 2

5501AH Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.394

Galerie de photos

Vlierbeek 2 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: De tweede verdieping van deze woning, wat 27 m2 betreft, telt conform de NEN-2580 meting niet mee als woonoppervlakte gezien het dakraam daar te klein voor is. Echter kan deze verdieping van 27 m2 in de praktijk wel degelijk worden gezien als mooie extra leefruimte. Instapklare en energiezuinige gezinswoning (label A) op een toplocatie in Veldhoven! Met een lichte L-vormige living en open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder biedt deze woning volop ruimte en comfort. Voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen én 6 zonnepanelen, en gelegen nabij City Centrum, scholen, ASML en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen! De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De entree oogt verzorgd en biedt een nette overgang van de openbare weg naar de woning. Er is ruimte voor het plaatsen van containers of een zitmogelijkheid. Bij binnenkomst treft u een lichte hal. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne meterkast met slimme meters. De wanden zijn strak gestuct. Living De lichte L-vormige living is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Beide zijden beschikken over een draaikiepraam en dauerlüftung. Aan de voorzijde vindt u een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een bergingskast voor extra opslag. Aan de rechterzijde is een deur naar de hal, welke toegang biedt tot de berging en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een tussenhal, gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Hier vindt u het gastentoilet, keurig betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een draaikiepraam en dauerlüftung. In één van deze kamers is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, uitgerust met twee draaikiepramen en een extra vast raam met dauerlüftung. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2022. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de ventilatie-unit. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een combinatie van bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aan de woning vast gebouwde berging, voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1974 Energielabel A 6 zonnepanelen uit 2019/2020 Gehele woning heeft HR++ beglazing en kunststof kozijnen Cv-Ketel uit december 2022 De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer in 2023 Een buitenkraan aan de voorzijde van het huis Voldoende parkeermogelijkheden Top locatie, nabij City Centrum Veldhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (basis/middelbare school), restaurants, Peter Beneson Park, speeltuinen en openbaar vervoer Op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen. De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel Veldhoven

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.