Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Westerveldseweg 25

5504RB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Westerveldseweg 25 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van rust, ruimte en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning, gelegen op een schitterende en vrije locatie in buurtschap Heers in Veldhoven, precies wat je zoekt. Dit huis, gesitueerd op een riant perceel van ruim 5.600 m², biedt een zee aan mogelijkheden, bijvoorbeeld ruimte voor het houden van paarden. Het is perfect voor rustzoekers, gezinnen die dromen van een buitenleven of iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek. De woning is door de jaren heen fors uitgebouwd, waardoor er een verrassende indeling met veel leefruimte is ontstaan. Begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal aan de zijkant. Deze hal, met een leistenen tegelvloer en houten plafond, geeft toegang tot een betegeld toilet met fonteintje en een handige garderobe. Direct aan de voorzijde vind je een slaap- of werkkamer die ook ideaal is als praktijkruimte, voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast is hier een aan de voorzijde uitgebouwde tuinkamer, eveneens met een schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij een forse uitbouw aan de linkerzijde geniet je hier van een prachtige ruimte met een houten parketvloer, een hoog plafond tot in de nok van de kap en grote ramen die een schitterend uitzicht op de tuin bieden. De originele woonkamer heeft een sfeervolle schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Het aangebouwde deel voegt daar een gezellige houtkachel en een extra loopdeur naar buiten aan toe. De royale keukenruimte is voorzien van een tegelvloer en een wandopstelling met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een ruime, manshoge kelder die perfect is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de oude installatie voor de heteluchtverwarming (thans niet meer in gebruik). Verder heb je vanuit de keuken toegang tot een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De begane grond biedt maar liefst drie slaapkamers, deze zijn bereikbaar vanuit de woonkeuken. De slaapkamer in de aangebouwde achterbouw en heeft een eigen, aansluitende badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 beschikt over vaste inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 3 heeft een dubbele vaste kast. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een grote, open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een houten plafond. Onder de schuinte van de kap is volop bergruimte beschikbaar. Vanuit deze kamer is er een doorloop naar een extra zolderruimte met uitzetraampjes, kastruimte en de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2013). Tuin: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. De privacy biedende tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders, een vijver en meerdere terrassen, waaronder een groot rond terras direct achter het huis. Zowel links als achter de woning ligt een flink terrein met naald- en loofbomen, struiken en een omheining via een hekwerk. Het perceel beschikt over een eigen bosgedeelte en is eveneens via een dubbele openslaande poort vanuit de straat bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning heb je een grote oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's en een houten, halfopen carport. Vanuit hier heb je een vrije achterom naar de tuin. Daarnaast zijn er diverse houten overkappingen, opslagruimtes en oude dierenverblijven aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een tuinberegening. Vanuit de tuin heb je toegang tot een fietsenberging met verwarming, water en afvoer. Tevens staat hier de opstelling van de Vaillant warmwatergeiser (bouwjaar 2004). Bijzonderheden: - Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op een perceel van ruim 5.600 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing - Het perceel is gunstig gelegen in het buitengebied van Veldhoven op een uitstekend bereikbare locatie, op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, bosgebieden en op korte afstand van diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Antwerpen-Eindhoven. In no-time sta je op het terrein van ASML, het Maxima Medisch Centrum en met de auto ben je in 10 minuten bij de High Tech Campus - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
5603 m²
Contenu
1071 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.