Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Wildwal 4

5509KD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Wildwal 4 Veldhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de wijk Noordrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met karakter en comfort en met onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, garage, carport, oprit aan beide zijden de woning en een privacy biedende tuin met overdekt terras. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand en tevens nabij ASML, MMC, High Tech Campus en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree via de ruimte oprit met carport. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook welke is voorzien van vloerverwarming en doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal naar de ruime L-vormige woonkamer. Deze fijne leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met een sfeervolle gaskachel aan de voorzijde en een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de houten kozijnen met klassieke roedeverdeling is er volop lichtinval en een mooi zicht op het straatbeeld. Open keuken met aan beide zijden een moderne keukeninrichting wat zorgt voor volop werk- en opbergruimte. Hier bevinden zich de spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en enkele opbergkasten. Centraal in de ruimte staat een kookeiland welke beschikt over een gaskookplaat met RVS afzuigkap, diverse opbergkasten en -lades en een natuurstenen werkblad. Middels de erker aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en een mooi zicht op de tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een bergkast met de cv-opstelling (Intergas,2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een deur naar de tuin. Genoeg privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse planten en bomen, een kunstgras gazon, vijverpartij met waterval en een fraai overdekt terras welke afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en beschikt over elektra. Aan beide zijden van het perceel is de tuin te bereiken via een oprit met afsluitbare poort. Vrijstaande in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een tweetal raamkozijnen en een deur naar de tuin. Momenteel delen houten schuifdeuren deze ruimte in tweeën. EERSTE VERDIEPING Royale overloop op de 1e verdieping waar het daglicht prettig naar binnen schijnt dankzij het raamkozijn. Vanuit deze ruimte zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met houten raamkozijnen uitgevoerd in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, gestuukt plafond, behangen wanden en een airco unit. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en qua afwerking gelijk aan de ouderslaapkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste vloerbedekking, een houten raamkozijn in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing, stucwerk plafond en wanden. Slaapkamer 4 heeft veel lichtinval door een tweetal houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem met roedeverdeling en HR++ beglazing en beschikt daarnaast over een airco unit, vaste vloerbedekking, een stucwerk plafond en behangen wanden. Complete luxe badkamer (2020) met whirlpool ligbad in kunststof uitvoering met plintverlichting en een thermostaatkraan en handdouche, een royale inloopdouche met glazen schuifdeur, Sunshower, verzonken thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel in meubel met mengkraan, opberglades, spiegelkast met verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Middels een raamkozijn is er de nodige lichtinval en ventilatie mogelijk. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een klein raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap naar portaal met toegang tot een tweetal slaapkamers. Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer met vaste vloerbedekking, groot Velux dakraam met verduistergordijn, garderobekast met schuifdeuren, een stucwerk plafond en behangen wanden. Slaapkamer 6 is tevens royaal bemeten en voorzien van vaste vloerbedekking, een Velux dakraam met verduistergordijn, rond raamkozijn, stucwerk plafond en behangen wanden. STERKE PUNTEN - Ruim vrijstaand woonhuis met garage en carport; - De woning is volledig geïsoleerd; - Gehele begane grond beschikt over een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming; - Royale woonkamer met gashaard; - Moderne keuken (2022) met kookeiland en fraaie erker; - Maar liefst 6 slaapkamers; - 3 slaapkamers beschikken over airco; - Luxe en complete badkamer (2020); - Vrijstaande garage; - Carport; - Eigen oprit aan beide zijden van de woning; - Tuin met vijverpartij en een overdekt terras met glazen schuifpanelen; - 28 zonnepanelen; - Schilderwerk stamt uit 2024; - Platte daken zijn in 2021 vernieuwd; - Gunstige ligging in wijk Noordrand nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.