Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Willigenakkerstraat 15

5503PV Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Willigenakkerstraat 15 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning in de wijk d’Ekker, uitgebouwd op de begane grond met een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met badkamer en suite en een zeer royale derde slaapkamer op de tweede verdieping, op zonzijde gelegen achtertuin met bergingen en vrije achterom. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van MMC, ASML en High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via een pad door de voortuin, met sfeervol sierhekwerk en kiezelaanleg, bereikt u de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame afwerking. Hier bevindt zich een praktische kelderkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daglicht en ventilatie worden verzorgd door een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met fraaie architraaf en geslepen glas betreedt u de royale woonkamer, die door de uitbouw extra ruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij een kunststof raamkozijn. De eethoek is gelegen aan de achterzijde, direct bij de dubbele openslaande tuindeuren in hout met roedeverdeling, die toegang geven tot de tuin. Het plafond is strak gestuukt, de PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele woonkamer en de ruimte is voorzien van een airco unit. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een mini vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt een functionele werkruimte en via een deur is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op de zonzijde en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over een gazon en een zeer sfeervol ingericht overdekt terras achterin, met elektra en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de tuin is er toegang tot twee bergingen, waarvan één is voorzien van een poort die een vrije achterom mogelijk maakt. Beide bergingen beschikken bovendien over een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van fraaie paneeldeuren met architraven. Vanuit deze ruimte is er toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte, en bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een en suite badkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief met hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafond, en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. De slaapkamer geeft een open verbinding met de volledig betegelde en een suite badkamer, uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad met nostalgische mengkraan en handdouche, een douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchewand. Verder is er een wastafel in meubel met mengkraan, opberglades en spiegel, een designradiator, een garderobekast en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daglicht valt binnen via een kunststof raamkozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing. Slaapkamer II is een iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en plafond. Het kunststof kozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing zorgt ook hier voor veel lichtinval. De royale toiletruimte is uitgevoerd in een klassieke stijl en voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en deels gestuukt, het plafond is eveneens gestuukt. De ruimte beschikt over een wandcloset, een wastafel op meubel met mengkraan, opbergruimte en spiegel, een designradiator en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING De vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping en is voorzien van een airco-unit, waardoor zowel de eerste als de tweede verdieping comfortabel gekoeld of verwarmd kunnen worden. Slaapkamer III: Door een recente opbouw is op de tweede verdieping een zeer royale derde slaapkamer gerealiseerd. De kamer heeft een hoog plafond en beschikt over dubbele raamkozijnen aan beide zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuukt en een vaste garderobekast fungeert als praktische roomdivider. In een kastenwand zijn de CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2016) en de aansluitingen voor wasapparatuur geïntegreerd. STERKE PUNTEN - Ruime tussenwoning met speelse indeling en luxe afwerking; - Uitgebouwde begane grond met speels ingedeelde woonkamer en open keuken met PVC-vloer (2018) en vloerverwarming; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met en suite badkamer (bouwjaar 2021); - Luxe en suite badkamer in klassieke stijl voorzien van o.a. een vrijstaand ligbad en voorzien van elektrische vloerverwarming; - De derde slaapkamer op de tweede verdieping is zeer ruim door de recente opbouw; - Royale separate toiletruimte op eerste verdieping; - Sfeervolle tuin op zonzijde met terras bij woning, overdekt terras achterin met elektra en houtkachel, twee bergingen met bergzolder en vrije achterom; - Praktische extra’s: spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, dakbedekking platte daken vernieuwd circa 8 jaar geleden, twee airco units; - Aantrekkelijke locatie in wijk d’Ekker, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.